十一后,高德总部「重返」望京

选址家园 2024-10-01 12:44:39

作者 I 陈姝 选址960

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高德地图将搬离北苑,入驻望京阿里中心?

近日,多家互联网行业自媒体爆料,数名高德员工已确认,高德总部将在十一之后(大约是21号)搬到位于朝阳区望京东的阿里中心·望京B座办公。

阿里中心·望京B座此前是阿里大文娱北京总部职场。今年五一假期后,伴随阿里崔各庄新总部投用,包括阿里大文娱、智能信息(UC、夸克)、淘天北京、阿里云北京等业务在内的全部员工迁入,导致阿里中心大面积空置,为高德地图搬入提供了空间。

阿里中心·望京B座(图自网络)

高德总部目前在朝阳区北苑小街8号5号楼,也就是“龙湖蓝海引擎园B座”。据“申妈的朋友圈”,该办公区是高德在2022年8月左右租下的,经过装修和祛味等程序后,真正入驻大约在2023年5月份。

有关媒体爆料称,由于高德和龙湖的租约还没到期,高德可能需要为“提前解约”支付3500万左右的违约金。尽管如此,由于望京阿里中心是阿里自持物业,在当前的市场情况下,重新招租难度较高,因此引入体量较大的关联公司或生态企业入驻是比较有利的选择。

信息显示,北京龙湖蓝海引擎产业园位于北京来广营区域,地处望京商圈和亚奥商圈交汇处,毗邻13号线及5号线北苑站,建筑面积约10万平方米,可以吸纳大约8000至9000名人员同时办公。园区前身为汽配商城,历经重新设计和改造,2022年入市后,龙湖集团、高德地图、云账户、北京银行等企业进驻办公。

龙湖蓝海引擎产业园(图自网络)

此次高德地图搬入望京被视为一种“重返”,其最早的办公地址在望京方恒中心,后来是首开广场,直到目前的龙湖蓝海引擎产业园。

据媒体报道,不包含位于昌平区数据中心的员工,高德北京总部大约有3000多名员工。从经营业绩上看,据QuestMobile发布的数据,作为一款地图导航APP,高德地图月活突破8亿,超过了抖音的7.66亿,仅次于微信(10.5亿)、淘宝(9.2亿)和支付宝(8.9亿)。不过,由于导航软件需要不断收集地图数据,涉及测绘资质、底图获取、卫星定位等环节,其内容成本和运营成本高昂,因此一直身陷亏损的泥潭。根据阿里2024年财年中期财报(截止2023年9月30日止六个月),包含高德的本地生活集团营收300.14亿元,经调整EBITA亏损为45.46亿元。

高德地图职场空间的腾挪整合,预计会对北苑和望京的写字楼市场将带来一定影响。与此同时,一直略显“游离”的高德此番虽然“回归”,但仍和阿里集团其他业务的办公地点有一站之距。

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