2024年，西安城区发展格局大事件，非浐灞和港务合体为“浐灞国际港”莫属。这意味着，拥有“中国第一陆港”的西安加快工业强市、外贸强市，正式进入“大陆港时代”。

其实，对于西安城区调整坊间呼声一直就没断过。在加快建设西安都市圈，立足城东片区瞄准国际先进、国内一流水平，打造西安国际化大都市新窗口和城市新中心目标，浐灞国际港绝非物理合体那么简单。

对于“生态立区”的浐灞生态区来讲，合体发展是战略升级；而对“后全运时代”下的港务区来讲，合体发展就是战略突围。

作为西安“北跨”桥头堡、东部片区城市圆心和资源聚合点，独占主城罕有水岸空间的浐灞国际港必将迎来全新发展势能，其发展潜力在西安未来城区格局中是可以和高新区掰一掰手腕的。

西安城市高质量发展示范区范围

我们先从官方对其定位来看，2023年12月举办的《西安城市高质量发展示范区城市设计和详细规划竞赛开营仪式》上，浐灞国际港被赋予：

发挥城市东部区域基础优势，加快补齐开放不足短板，拓展新载体，丰富新空间，促进高品质的产城融合，努力让东部区域成为西安国际文化交流轴的承载地、双向开放引领职能的核心区、“北跨”发展战略的重要支点。

2024年7月10日，西安城市高质量发展示范区详细规划公布，浐灞国际港正式晋级西安城市新中心。明确定位：

充分发挥该片区四水交汇、泾渭分明的自然地理格局优势，以开放、绿色、传承、创新的理念，打造该区域为高品质城市建设典范（中国式现代化城市实践引领区）、西安城市新中心、对外开放和国际交流中心、新质生产力承接区。

尤其是“高品质城市建设典范（中国式现代化城市实践引领区）”，全西安独一份。

至此，西安也正式迈入“四驱”模式，同时建设四个对外开放新高地：即以曲江新区为核心的文旅对外开放新高地；以经开区和“北跨”区域为核心的工业对外开放新高地；以高新区为核心的科技对外开放新高地；以浐灞国际港为核心的商贸对外开放新高地。

全新定位下，作为沟通渭河南北、灞河东西的枢纽，浐灞国际港将聚合西安东部和北部片区优质资源，以国际化视野和前瞻性思维，构建面向“一带一路”的国家级人文交流平台、面向“一带一路”沿线国家的枢纽经济示范区，加快建设世界一流内陆港，打造东部双向开放区、高质量发展示范区和西安发展新中心，成为西安文旅体产业的重要聚集地和高能级城市资源聚集区。

目前，已聚集了包括西安奥体中心、长安乐、长安云、长安书院、西安国际会展会议中心等重要城市公建项目，拥有以央企区域总部基地为代表的商务区，和一带一路国际商事服务中心、一带一路枢纽中心（中欧班列西安集结中心）、一带一路金融中心、欧亚经济综合园区核心区、西安领事馆区等功能区，众多星级酒店和商业配套，以及世博园、中亚公园等数十个不同主题和规模的公园。

产业方面，聚力港产港贸港展港城融合，已引进世界500强31家、中国500强42家，正在构建面向未来、参与全球竞争的现代产业体系，打造千亿级临港产业集群。

对外交流方面，浐灞国际港是欧亚经济论坛、阿联酋国际投资年会中国区永久会址，首届“中国-中亚峰会”的举办地。

此外，教育已是区域发展的核心竞争力。浐灞国际港高起点规划的教育蓝图，目前包括高新系、铁一中系等诸多名校悉数落位。

站在区域发展的角度，以“十四运”为契机，利用高标准、高起点和高规格的整体规划，根据城市区域、廊道、轴线、节点等空间属性，建立“横轴纵带、塑形立城，一核多心、特色铸城，分区引导、活力营城”的艺术体系，浐灞国际港完成了从1.0到2.0的升级迭代。

西安奥体中心片区变迁

接下来，浐灞国际港将以打造北跨发展战略的重要支点、绿色高质量发展示范引领区为引领，开启“由港到城再到中心”的3.0时代。

将对浐灞国际港及渭河两岸地区进行再规划、再设计、再塑造、再提升，补齐区域基础设施和人居公共服务短板，积极承接中心城区人口，加快功能再造和职能重塑。

其中，成功入选“全国国土空间规划优秀案例”的灞河之滨奥体中心核心区，无疑将成为核心中的核心。

根据西安城市高质量发展示范区详规，奥体核心板块重点加强活力塑造，促进文化交流，打造舒适宜人生活圈。

这当中，高品质人居硬件必不可少。闽企龙翔自入陕以来便扎根浐灞国际港，4年摘地16宗，已开发项目建面累积量超270万㎡，区域排名前三。3年5盘，不仅是超高的效率，更是龙翔对浐灞国际港未来的坚信。

随着浐灞国际港3.0时代的开启，西安城市新封面奥体板块迎来再升级。占位核心的龙翔此番携灯塔之作——龙翔·奥城云邸正式落子奥体之芯。

项目整体位于西安奥体中心核心板块欧亚大道和港兴四路西南角，西侧邻近多所优质教育资源如铁一中陆港小学和中学，北侧一站地铁为交大一附院国际陆港医院，东侧即为地铁3号线新筑站，堪称360度极享浐灞国际港顶级配套资源。

作为云系的高阶代表之作，龙翔·奥城云邸将高奢度假酒店美学与度假体验融入社区设计之中，景观上以中国山水理念为切入点，形成东西、南北两大主轴景观带，结合楼宇间八大主题花园，打造约10000㎡全维度东方奢感体验景观园林，开启隐逸于繁华都市CBD里的度假生活。

产品力上，“精奢”随处可见。占地约75亩的龙翔·奥城云邸整体14栋全小高住宅，户型143㎡-198㎡，外立面借鉴超跑灵感，采用类公建化立面，与奥体界面完美协调统一，超五星级酒店的门户尊享三进礼序，高定版云缦会所，从玫瑰星云的星空顶、玉石的艺术之树，到风雨连廊的东方诗意，完成了精奢追求就是回归到人的需求。

龙翔·奥城云邸将景观园林、公共空间等更多地让渡给生活，在这里，每一处场景，都是一种生活。

一座城市可以有很多繁华中心和国际化商业，但奥体中心只有一个。一座奥体中心，就是一个超级城市界面。

相关链接：① 重磅规划！西安城市新中心定位：浐灞国际港，总面积149.14km²② 定了！西安浐灞国际港：将构建“一带一路”国家级人文交流平台！2024年这么干……③ 官宣！定名“西安浐灞国际港”：西安第三大开发区诞生！