目前房地产市场的整体下行压力已经非常明显了。各地都在通过各类的刺激手段，不断地促进商品房的去库存。在这种情况之下，保活房地产开发企业的意愿十分明显。不过单纯的保护房企对今后房地产市场的发展不会带来特别多的好处。

现阶段各地的去库存都是因为现有房企手中积压的楼盘项目较多，同时购房者的需求下降。不在短期内将所有的房源消耗干净的话一定会对目前的房地产开发环境带来消极的影响。所以说我们对于现阶段的去库存。做法应该是能够比较理解的。

除了现阶段的去库存外，房地产市场的销售情况并不容乐观，加之二手房的挂牌量大幅度增长，这说明新房市场的去化压力就更大了。一旦购房者对于买房表现不出来持续的输出能力，那么在未来的一段时间内，房地产市场同样不会迎来较大的发展机会。

因此在这种情况之下楼市更应该逐渐的削减产能。一说到减产能就会有人说目前的土地市场与各地的收入直接挂钩一旦产能削减，那么各地的财政支撑能力就会大幅度减少这也不利于各地的城市发展与建设。

所以说，现阶段是应该不断的刺激房地产市场赔本赚吆喝，还是应该削减产能让房地产市场能否厚积薄发是一个需要特别权衡的问题。

其实说与其持续的输出刺激，倒不如削减现有的产能将开发商手中有限的囤地消耗完之后。让购房者的需求得到充足的休息那么在未来的某个时间点调整了房地产市场的整体发展结构之后购房者才有可能拿出更多的购房意愿与需求才可以确保房地产市场的整体预期能够得到有效的增长。

既然房子卖不出去，刺激又引不来居民的口碑，还不如降产能来的实际一些。