PART壹

近期的热点，高考放榜、学区出炉！

伴随着高考放榜，西安各大名校的成绩又成为大家热议的焦点。

备受关注的铁一中更是不负众望，或成为2024陕西清北录取最强学校。

根据公开数据显示：2024年高考，全省理科前65名中铁一中有19名，全省理科前100名中铁一中有27人，全省文科前20名铁一中有5名；此外，通过清北强基计划破格录取的人数，铁一中就有24人。在铁一中、西工大、高新一中三大名校的比拼中，加上竞赛支持，铁一中综合实力显然更为突出。

西安市铁一中实景

据统计，铁一中高考连续应届毕业生本科上线率在100%，一本录取率保持在97%以上，清华大学、北京大学录取人数更是连续十年居陕西省前三位。近10年，铁一中产生的文理科状元合计6人次，是西安乃至整个陕西名副其实的状元聚集地。

可以说，进入铁一中这样的名校，就等于一只脚踏进了重点大学。这也是为什么家长们费尽人力、物力、财力，也要为孩子寻找一套优质学区房的原因。

如今，大西安学区划分落定，能金区铁一中金湾校区（铁一中金湾中学在2023年9月正式投用，铁一中金湾小学预计今年9月投用）学区划分再次聚焦各方目光。对于有上学需求的家长来说，能金区白菜心、铁一学区、一线河景、国企护航、实景现房等这些关键词，让一个楼盘引爆大西安楼市，它就是沣业·阅湾。

沣业·阅湾效果图

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PART贰

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城市中心所向，往往也是城市资源铺排最密集的区域。

立足大西安新中心，能金区之芯，沣业·阅湾的地段有多无敌，看看周边囊括的稀缺资源就知道了。

其一，名校为邻，给孩子更好的未来。

项目毗邻铁一直管校区资源，距铁一中金湾小学约900m，近邻铁一中金湾中学，根据今年最新学区划分，沣业·阅湾属于铁一中金湾校区学区范围。12年一站式的优质教育，给孩子更出彩的未来。

西咸新区铁一中金湾中学实景（已投用）◎NEWS

西咸新区铁一中金湾小学规划图（预计9月投用）◎NEWS

根据西咸新区官微显示，西咸新区铁一中金湾中学、小学是西咸新区管委会与铁一中合作办学，铁一中直管的公办学校！

其中西咸新区铁一中金湾中学师资铁一团队占比高达70%，铁一中校长任法人，学校人员调配，师资配置，课程安排，教学研讨，考试评价等，与铁一中实行统一！

软实力之上，西咸新区铁一中金湾中学还是西咸新区建设硬件标准最高的学校，室内的游泳馆、操场、网球、音乐、舞蹈、书法等艺术功能室一应俱全！

硬实力+软实力，构成了西咸新区铁一中金湾中学无与伦比的价值，周边房子的价值可想而知！

其二，沣湾头排，生活模式随意切换。

项目北侧尽享约2500亩一线沣湾头排景观；南侧拥揽别墅区无垠视野，都市中罕有的双侧均无遮挡。

远眺滨河沣业·阅湾实景

项目约50m北向河湾，下楼即公园。从沣业·阅湾项目的实景样板间向外望，坐拥270°瞰景视野，金湾沙滩、绿树白帆，壮阔美景一览无遗。推窗瞰河、沙滩漫步，斑斓多彩的湾居生活是业主的日常，居于此，每一天都可享受沉浸式的度假体验。这样的生活，在纷纷扰扰的都市中，弥足珍贵。

其三，超速兑现，发展实力有目共睹。

截至目前，项目所在片区已入驻几十家世界级及国内500强企业，如美国霍尼韦尔区域总部等总部类企业项目30个。更有包括建行、中行、农行、平安等53家金融和服务机构入驻金湾科创区一期。

此外，能源金贸区已有十多栋超高层地标正在建设，成为大西安全新的摩天楼集群区，届时将在沣渭三角洲形成最美天际线。

能源金贸区实景

大西安新CBD、西咸新区的政经核芯，大西安新中心新轴线核芯承载区、秦创原总窗口形象展示区，多重光环加身的能源金贸区，也是目前西咸新区交通（地铁16号线、绕城高速、大轴线等建成投用）、教育（集齐了西安五大名校中的“4个”）、商业（金湾商街、上林天地、国润·季商业中心、西咸阳光荟等已经开业）、公园（沣河金湾南沙滩、西咸中央公园、金湾文化公园已建成投用）等配套兑现最快的区域。

国润·季商业中心实景

立足能金区之芯，名校赋能配套兑现+沣湾头排一线河景+产业聚集实力硬核，沣业·阅湾的外部价值，被彻底点燃。

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PART叁

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除了地段配套方面的优势，项目国企护航+实景现房的优势，也是项目成为市场爆款的重要原因。

陕西沣业地产集团，作为西咸集团旗下“西咸城投”下属的全资子公司，更是明确“积极发挥国有平台优势的实力开发企业”。

西咸城投集团，是陕西西咸新区发展集团有限公司的全资子公司，全面布局“城市建设、资产运营、产业发展、地产开发”四大业务板块，助力西咸新区高质量发展。

在强大的实力支持下，沣业地产在西咸区域形成了“七子布局”“四盘联动”的格局，已然成为引领西咸人居迭代的实力翘楚。国企护航不仅可以给足购房者安全感，同时在产品创新、项目品质方面，也把控的很好。

沣业·阅湾效果图

沣业·阅湾精研空间法则，精心打造了建面约118-143m²户型，满足多样化购房需求。

建面约143㎡瞰景平层，灵动布局，揽景优越，全生命周期四室设计，随时迎接二胎时代、三代同堂，居住一步到位。

沣业·阅湾143㎡样板间实景

建面约118㎡的loft产品，西咸唯一在售loft型住宅。罕见约6米挑高，对比普通约5.4米产品，空间尺度更加优越，生活、商务、工作室改造等多重空间场景，都能轻松拿捏。

沣业·阅湾118㎡样板间实景

在市场消费多元化的今天，沣业·阅湾，提供毛坯、精装多样性的选择，对于时间稀缺的人群也十分友好。

除此之外，沣业·阅湾还打造有“彼岸”全龄生活馆，部分楼栋配备首层全龄社交空间，营造健身房、共享咖啡室、书吧、医务室、会客厅等多元场景空间，三两老友欢聚，健身房挥汗如雨，孩童嬉戏玩乐，每位业主都能找到属于自己的生活乐趣。

还有最重要的一点，项目已经实景现房呈现，让购房者安心稳健置业。

沣业·阅湾从建筑外立面、到楼内施工、再到亲眼可鉴的实景样板间，皆以实景现房全貌展现，每一处细节都是精益求精，用真实的触感和舒心的体验，阐述真正的“所见即所得”，过硬的品质眼见为实，这是当下买房最有力的安全保障。

现房销售，即买即住，拥揽铁一中铁一小“名校＋”，还是一线沣湾头排、国企开发，项目内里的品质也有保证，这样的优质房产，在整个大西安，都十分稀缺，有意向的购房者，可以实地去参观。