西咸新区近日出备案价啦！

本次共计推出5个项目，分别是理想臻府一期、中国铁建·西派澜廷、中天未来玥、永晖·文檀府、上河琚小区（一期），总计1348套房源。

01

理想臻府一期

项目位于西安西咸新区沣西新城西北二十一路以南，西北十三路以北，西北四路以东，科创谷路五路以西，紧邻西安交大创新港，由沣西置业开发，占地面积约66.23亩，总建筑面积约16万平方米，容积率为2.0-2.5，分为2期开发，规划有11栋小高层住宅。

本次价格公示，项目公示了一期1#、2#、3#、4#、5#、6#等6楼栋的价格，分别为14层、17层的小高层，2T2设计，户型面积约137-193㎡，精装交付，独立电梯厅入户，打造私密独户设计。整盘均价18800元/㎡，共384套精装房源。

02

中国铁建·西派澜廷

项目位于西安西咸新区沣西新城交大创新港板块咸户路与沣西大道交汇处西北角，总占地面积约137亩，容积率2.3，绿化率35%，共规划30栋高层+小高层产品，是区域内少有的百亩大盘，打造沣西首个“西派系第四代住宅”。

本次价格公示，项目公示了3#、4#、6#、7#、11#、12#、13#、18#、21#等9栋楼的价格，分别为14层、16层、17层、22层的小高层/高层，户型面积约89㎡-143㎡，整盘均价16074元/㎡，共572套毛坯房源。

03

中天未来玥

项目位于西咸新区秦汉新城汉高大道以东 、怡魏街以南、韩家湾路以西、天汉大道以北区域，秦汉新城空军军医大学（在建）东侧，由中天美好集团开发，占地面积约153亩，容积率2.5，绿化率35%，共规划26栋小高层住宅。

本次价格公示，项目公示了15#楼的价格，为17层小高层，户型面积约127㎡/130㎡，整盘均价12688元/㎡，共102套毛坯房源。

04

永晖·文檀府

项目位于西咸新区能源金贸区，东临金科三路，西临金科六路，南临能源三路，北临能源四路，铁一中金湾中学西侧，由冠城永晖置业开发，总占地面积约52亩，容积率2.5，绿化率36%，共规划11栋小高层/高层，自身打造的是“臻四代住宅”。

本次价格公示，项目公示了6#、9#等2栋楼的价格，分别为17层、20层的小高层/高层，户型面积约88㎡-142㎡，整盘均价21181元/㎡，共114套毛坯房源。

05

上河琚小区（一期）

项目位于西咸新区能源金贸区文教园片区文津路以东 、英华二路以南、文瀚路以西、英华一路以北，由国企金湾地产开发，总占地约140.26亩，容积率1.6，整体规划34栋小高层/洋房/叠墅，是文教园内首个第四代住宅空中院落产品，规划打造“低密院居自由”。

本次价格公示，项目公示了25#、26#、29#、36#、39#等5栋楼的价格，分别为10层、15层，户型面积约142㎡-207㎡，整盘均价23029元/㎡，共176套毛坯房源。

从备案价公示情况来看，四代住宅、国央企依然成为市场主角。

从产品情况来看，小高层产品占据多数，这也迎合了一大批改善型人群的客观需求。这些项目的开发落地，让第四代住宅从小众走向主流的同时，也在加速第四代住宅的进化历程，这也是促进市场产品的创新化。

对于购房者来说，让人深恶痛绝的延期交付、降标减配之风，随着国央企的进场，强大的品牌背景与实力、过硬的产品力、服务力，开发稳健交付才更有保障。