80—90年代，由于城镇化进程发展迅猛，大量农村人口不断向城市迁徙，发了极大的住房需求，而为了解决大家的居住问题，预制板房作为一种临时性解决方案应运而生。

而这种住宅最大的好处就是，不仅能够在极短的时间内快速搭建，而且建造成本也低，因此在过去，预制板楼房成为了满足人们住房需求的良好选择。

然而多年来，随着时间的推移，预制板楼房的弊端也慢慢涌现，相比现在的商品房，预制板楼房不仅使用寿命更短，一般的楼房也就三五十年寿命；

此外，预制板楼房的隔音隔热效果也比较差，这就大大降低了住户的居住体验感和舒适度，同时这些“临时房屋”也逐渐与新时代城市的发展与规划相冲突。

据统计，目前我国现存的预制板房约有1亿平方米，其中大部分已经超过30年的使用年限，部分甚至已经达到40年以上。

这些老旧的预制板房不仅影响了城市的美观和品质，也给居民的生活带来了诸多不便和危险。一些预制板房甚至已经出现了墙体开裂、钢筋锈蚀、楼板下沉、电路老化等问题，极易发生火灾、坍塌等事故。

为此，住建部一锤定音，在旧改新规下，仍然会有20%的老房子以及预制板楼房面临全部拆除。而且，值得注意的是，随着预制板楼房全面拆除，5类人将影响最大。

01 “预制板房”全面拆除的原因

根据网络上消息，本轮预制板楼房的拆迁计划，旨在通过推进城市更新，提升城市品质与形象，改善低收入群体居住环境。

并且也有消息称，已经有多个城市计划开展拆迁行动，以确保2024年实现全面拆除预制板房的目标。

当而，我们在进行一番的资料查询以后发现，对于预制板房，国家并没有给出明确的全面拆除消息。

但是从多方面的消息来看，将来这一决定或成为现实，主要基于以下几点考虑：

首先，安全方面：预制板楼房的建筑结构比较简单，更容易受到自然灾害的影响，比如地震，火灾等等意外事件当中，更容易导致人员伤亡等严重后果。

其次，健康方面：预制板楼房通常采用的是石棉等有害材料，容易对周围环境带来极大的污染。

最后，使用寿命方面：预制板楼房的使用寿命较短，无法满足居民的长期居住需求。

02 哪些预制板楼房面临拆除

随着时间的推移，预制板楼房的居住风险就越大。尽管如今旧改新规已经代替了棚改，但仍然会有三种预制板楼房或面临全部拆除。

第①：达到危房标准的预制板楼房

尽管旧改政策已经出台，但是有不少老房子并不适合采取修缮改造的方式来解决，尤其是达到危房标准的译制版楼房，其主体结构已经损坏，继续居住不仅会给居民带来极大的财产损失，甚至会危及到生命安全，这种情况下，即使大拆大建已经叫停，此类预制板楼房也是要以拆迁来解决。

第②：城市中心区的预制板楼房

作为城市最核心的地段，其规划必然象征着一个城市的发展。

过去，各大中小开发商尤为喜欢拆建这种优质地段的老房子，主要也是因为核心地段配套更完善，具备更高的土地价值。

此外，目前，城市核心区地段的老房子多数为楼层不高的多层住宅，这种住宅住户不多，拆低建高可实现更高利润，这也是为什么过去房产商特别中意这种地段的主要原因之一。

第③：城市规划用地范围内的预制板楼房

城市人口流动必然带动城市的规划需求，比如建设高架桥，修建地铁等等，如果预制板楼房所处位置恰巧处于城市规划区内，阻碍了城市的发展，拆除就不可避免。

03 “预制板房”拆迁对人群的影响

预制板楼房的全面拆除大动作，必然会对一部分人群产生巨大的影响，其中以下五个人群受影响最大：

1.低收入家庭：很多住在“预制板房”里的人就是低收入家庭，他们失去了住房，可能需要面临“无家可归”的境地。

2.老年人：由于年龄较大，老年人迁居的难度较大，可能会导致他们面临贫困和孤独。

3.上岗工人：上岗工人一般工作都生活在“预制板房”里，如果他们失去住房，将会面临生活困难。

4.农民工：农民工一般都没有自己的住房，而“预制板房”曾经是他们最为普遍的居住方式之一。

5.流浪人员：流浪人员在城市中生活已经很不易，拆迁后他们可能会失去住所，面临更加困难的生活。

总之，国内当前依然有不少居民居住于预制板楼房，而一旦要对这种类住房进行全面拆除，那么就必须要确保低收入群体的基本居住权益。对此，你同意吗？同意点赞！