在土地推介大会结束后，今天广州市公共资源交易中心上架正式了今年广州土拍市场热度最高的天河区临江大道北侧AT080722地块。

地块占地面积约5.6万㎡，起拍总价约88亿元，折合楼面价约5.02万元/㎡，刷新了今年广州宅地的起拍价纪录。

作为官方位数不多亲自钦点的“地王”，地块素质的含金量自然不言而喻。

地块位于金融城西区，与珠江新城近在咫尺，地块南面与广州会展馆隔江相望，拥有一线CBD景观。

更为重要的是，在前两天的土地推介大会上，官方正式明确了该地的住宅部分套内阳台等半开敞空间半计容比例，由原来的套内建筑面积15%，提高至20%，更可突破至30%，结合地块3.7的容积率，居住舒适度会进一步提升，新一代的改善豪宅即将也在该项目上正式亮相。

同时，根据官方公布的地块效果图，整体呈现北高南低的梯级变化，围合式布局，就是侨鑫汇悦台的进阶版。

另外，地块的起拍楼面价已超5万元/㎡，项目未来也是妥妥的10万+种子选手，与之相邻的保利华创都荟天珺，今年7月成交均价在11万/㎡。

同样，数据显示，今年前7月广州总价千万以上豪宅共2563套，为近四年来同时期的次高峰。

一个月后，该地块究竟会花落谁家呢？是否有望接棒下一个地王呢？

下面我们再来看看上周广州楼市表现：

新房供求

本周商品住宅供应987套，供应9.76万㎡，环比上升18%；成交893套，成交面积9.90万㎡，环比上升12%。

区域供求

具体到区域上，增城、南沙、花都、番禺、白云成交量均超1万㎡；其中全市共有7区周度环比呈正增长，荔湾区以59%的环比增幅位居全市首位。

最新库存

截止至第34周，全市商品住宅存量面积下降至1141.1万㎡，去化周期缩短至20.22个月。

下附34周广州楼市周报