北京朝阳区独栋商业房产转让项目，项目房产位于朝阳区东南四环，项目总面积4500㎡，地上三层+地下一层，精装修。配备展厅、客房、会议室、餐厅(具备天燃气)、员工宿舍及30个车位，双地铁环绕，适配总部、会所、文化展示等多元业态。现以股权形式转让，转让价格面议。

图片来源：项目方

项目房产基本情况

1、面积与空间

总建筑面积：4500㎡；

楼层分布：

地下一层：1260㎡，含员工餐厅(具备天燃气)、宿舍及多功能仓储区，动静分区明确；

一层：742㎡，接待大厅、保安室及会议室，动线设计流畅；

二层：1158㎡，展厅与高管办公区，采光通透；

三层：1452㎡，客房、多功能会议室及观景露台，空间灵活可变。

图片来源：项目方

2、内部配套

基础配置：中央空调、垂直电梯、独立仓储空间；

功能设施：天然气厨房、30个固定车位、员工宿舍及全场景会议系统；

装修标准：采用高规格装修方案，兼顾实用性与商务品质。

3、周边配套

交通：双地铁环绕，紧邻城市南北主干道；

商业：3公里范围内覆盖大型商超、餐饮集群及金融服务网点；

生活：周边分布多所学校、三甲医院及城市绿地，满足高端客群需求。

项目房产投资优势

1、独栋独院商业属性

独立产权商业楼宇，无相邻干扰，院落可定制企业标识、艺术展示等场景。

2、精装修·即买即住

项目按甲级标准交付，支持餐饮、住宿、展览等业态“拎包入驻”，企业入驻无需二次改造，降低时间与资金成本。

3、交通枢纽，畅达全城

项目双地铁线路环绕，紧邻城市主干道，实现“轨道交通+高速路网+航空枢纽”三位一体交通格局。

4、复合型空间规划一站式满足多元商业场景

项目以“商务+生活+配套”复合功能为核心，分层展厅、智能会议室、客房及独立员工宿舍，搭配仓储区、明火餐厅与景观露台，通过独立空调系统与天然气管道实现业态灵活适配，企业可同步开展展览、办公、餐饮及住宿运营，提升资源整合效率。

适合企业类型

1、高端会员制会所

私宴厨房+露台景观+客房，实现“商务+社交+住宿”闭环。

2、文化策展机构

二层展厅适配大型艺术装置与沉浸式光影展，地下一层仓储区可分设恒温/普货分区，支持展品存储、养护及物流周转。

3、企业总部

分层独立控温系统满足多部门办公需求，智能会议室配备全场景视频路演设备，地下一层中央厨房供应定制化员工餐，提升团队归属感。

4、医疗健康中心

客房可改造为体检留观室(独立控温+医疗级新风系统)，二层挑高展厅支持改造为学术报告厅(配备全场景会议系统)，满足高端体检、康复咨询与行业峰会需求。