这个楼盘，点燃了北京楼市小阳春

TA 来了~

文 | 六里屯迪巴拉

来源 | 地产大白话

前言

这个周末有点冷，下着小雨，但有一个楼盘的开盘现场早已人声鼎沸。

华润京熙润府，可以说是2024年北京楼市开年的当家花旦，TA的开盘点燃了小阳春的引子。

在过去的2月份，因为春节假期得缘故，楼市惨淡经营，叠加层层观望情绪，开年后一度低迷。进入到3月后稍有起色，二手房带看量、成交量逐渐走高。随之而来的是多个新项目公布案名、开放售楼处、验资排卡等等熟悉的节奏又回来了，新房到访量、成交量也开始上扬。

这个小阳春就这么慢慢来了~

华润京熙润府，今天（3月24日）盛大开盘，当天推出338套，线上选房30分钟，一把卖出267套，销售额约10.05亿。

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华润房山旗舰作品

项目于2023年10月10日拿地，总地价15.1亿元，由山西金汇海拿下，后与华润合作，打造华润置地高端“润系”产品线，同时这也是华润置地在房山的首个项目。

地块建设用地面积4.69万㎡，规划建筑面积8.99万㎡，住宅容积率2.03；住宅销售指导价期房4.5万元/㎡，现房4.7万元/㎡。项目位于房山区，五、六环之间，东侧紧邻北京理工大学，距离房山线良乡大学城西站约800米，距离首开龙湖北京熙悦天街约1.5公里，出行、生活都较为便利。

按照“润系”六感人居美学标准，京熙润府将打造现代与传统相融合的建筑美学立面；园林设置润语森林、森系画境、能量俱乐部、森林环游记、达尔文营地·松果乐园等诸多空间，致力于为社区构建一个集科普与玩乐于一体的儿童友好社区，树立人居友好风向。

项目总规模14.37万㎡，住宅面积8.75万㎡，共19栋楼，919套房源。产品设计上跳出周边市场包围圈，坚决不做1-2居室，上来直接79㎡做极致小三居，89-95-99㎡不断提升三居室尺度空间，最大124㎡四居室封顶，针对区域性刚需首次置业又能享受一步到位的广泛客群。

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解码热销背后的原因

其一、地理位置对于北京刚需购房人来说相对友好。京熙润府位于房山良乡大学城板块，周边高校云集，文化氛围浓厚。同时，项目紧邻地铁房山线良乡大学城西站，交通便捷，出行无忧。此外，项目周边还拥有完善的商业配套和丰富的教育资源，为居民提供了便捷舒适的生活环境。

其二、周边较为优质的生活配套齐全。一路之隔就是中关村三小房山学校，为孩子们提供了优质的教育资源。此外，项目附近还有龙湖天街、首创奥莱等大型商业综合体，满足了居民购物、餐饮、娱乐等多元化需求。同时，项目周边还规划有三甲医院宣武医院，为居民的健康保驾护航。

其三、精心设计的产品特性，与刚需购房人对齐了颗粒度。京熙润府在产品设计上充分考虑了居住者的需求和生活习惯。项目提供了建筑面积约79至124㎡的三至四居户型，满足不同家庭的生活需求。其中，79㎡的户型能做到三居，空间利用率极高；而99㎡的边户则拥有7个飘窗和1个设备平台，采光通风效果极佳。此外，项目还采用了高品质的建筑材料和先进的装修工艺，确保了房屋的舒适度和耐用性。