9月6日，上海松江印象城的股权结构发生重大变更。印力集团将其持有的上海力狮企业管理有限公司48%的股份出售予GIC（新加坡政府投资公司）。此次交易完成后，原本持股50%的GIC，持有上海松江印象城的股份比例上升至98%，印力保留2%的股份，或将进行项目后续小股操盘。

资料显示，上海松江印象城一期于2021年11月开业，建筑面积15.5万平方米。项目以“异次元穿越”的主题，客流量一直位于魔都前列。

2023年其客流量超1120万人次，日均超3万人次，销售额达22.3亿元。据万科2023年半年报，松江印象城在万科运营管理的商业项目中排名前十，预计2024年租金收入将超过2亿元。

2024年3月下旬，总投资达34亿元的松江印象城二期项目破土动工，将新建25万平方米的MEGA级购物中心。该项目计划2027年建成投运，届时，松江印象城一二期将通过地下行车道、地面和地上天桥立体联动，有望构建总建筑面积达40.5万平方米的上海最大单体商业综合体。

此前的7月，印力集团还将南翔印象城MEGA的48%股权出售给GIC。当时，上海南翔印象城MEGA的股权在发生变更，万科印力集团将其持有的48%股份出售给另一外资股东，同时保留2%股份。交易完成后，新加坡政府投资公司持有上海南翔印象城MEGA的98%股份。

据悉，作为新加坡政府投资公司，2024年上半年，GIC于国内的资产收购交易对象主要有两位：其一是印力，其二则是华润，两家企业在发展战略上，都离不开"轻资产"关键词。

以华润为例，2023年4月，GIC拟间接收购华润北京万象城项目70%股权，收购金额未披露。资料显示，当年2月，华润置地刚刚拍下项目地块。

因此，无论是向印力或是华润购入项目股权，GIC均能获得一线城市（北京、上海两地）的大型商业项目资产，通过长期持有项目获得租金分成，以及资产增值带来的收益。

来源：投资与地产