终于拿到了钥匙，哥近来在忙着装修新房。房子是嫂子单位的集资房，价钱现在看来是便宜极了，算是幸运地避开了古城近段时间以来涨势汹汹的房地产市场。

这当然不是他的第一套住房。最初的房子算起来距今已有二十载，购置后没住上几年，因为孩子上学的关系，只好租住在学校附近。

一晃十多年过去，这期间既调换过公寓，也有另购房产的计划，却因为多种原因一直未能确定，始终住着别人的房子，如今总算结束了这种“漂泊不定”的生活。

周末哥抽空过来看父亲，坐在旁边的沙发上。电话响，原来他现时租住的公寓七月到期，据说却换了房东，约他见面，显然他还需要几个月的时间才能搬进新居。

一百五十平的房子，最近火爆的市场，让房主顺利地以一百五十万的价格出售，几乎比两年前翻了一倍。那里距大雁塔不远，地段不错，如果是新房，这个价格当然还拿不到。

现今古城房地产市场的火爆程度，真是发展到了令人费解与惊异的地步，几百套房源几千人抢购，不得已只能进行摇号来分配。今年一季度涨价幅度全国第一，这样的发展状况显然背离了中央有关房地产市场的政策导向与调控措施，被住建部约谈也就不足为怪。

有人说这是发展大西安，全面放开户籍政策、冲击千万人口目标、三个月落户四十五万新西安人的结果，我心里很是怀疑，感觉并不足信。以笔者所在的郊区县城而言，房价竟然取得了与城区同步的涨幅，真是水涨船高，难道这里落户的人口同样可观？

显然不是，焦虑性的炒作才是关键。就像朋友感觉最近房价涨势迅猛，也被蛊惑得蠢蠢欲动，有意进行房产投资，后悔自己没有早下手，给孩子提前也占套房。我想劝他，却没说出口，怕不幸挡了朋友的财路。

可不是吗？另一位朋友正是去年国庆期间给儿子买了套房，才过去半年多，就浮盈百分之五十，而我当初对朋友的举动还颇有微词，写了篇小文加以阐述，谁料到如今却打了脸。

只是以后，还会有这样的行情吗？大西安的房子真的到了供不应求的地步？才说的去库存呢？四十五万新西安人，就是每人一套住房的需求量，怕是也不会导致房子如此紧张的局面吧。

再说回哥现在住的这套房子，每月租金两千五，算一算，还不及一百五十万房款的利息。房主图什么呢？他当然图的不是这区区几万元的利息，他应该也不会在乎这点收益，他想的是几年抑或明年以后，房子就能升值到两百万甚至更多。这种可能性有没有？我理性地想一想，很有可能。

也许谁都不能否认，国人在购置房产上所具有的天然的热情，以及房价只涨不跌的自信，哪怕就搁置在那里，都不必用以出租，他也会觉得心安与满足，都会感觉到踏实与幸福。再多都不会嫌，就等着涨价。如果不急着用钱，根本不想着卖，它自会升值，比银行存款的利息高太多，还少有股市震荡的风险。

所以我有理由相信，有一天，国人的财富多半都会变成房子。只要社会稳定，不遭受战乱的威胁，人们就没有处置财产的必要，房子就是人们手里看得见的资产与财富，并且还会随着时间的推移继续升值，形成显而易见的财富增长。几十年来，现实已经极为明确地证明了这一点，是人们坚信不疑的真理，那么购房置业的需求就从不会减弱与消退。

在这些人看来，房子要比存款划算得多，放得越久，获得的收益越大，所以从不急着变现，所以即便每年都有更多的项目开工，有更多的房子投入市场，却还是满足不了需求，旧房子并不会明显增加供给，新一代年轻人产生的刚性需求也不会减弱。

再以哥为例，将来孩子结婚，说不定还得准备新房。最早的旧房子当然不行，可以继续出租，而这套新房是他们夫妻的，如若不打算两代人同住，就只能再购置房产。想来，已有两套房的他，还有所谓的刚性需求。

2018.6.5