2024年绵阳楼市成绩单出炉。

全年住宅加商铺（不含车位），共卖14288套，约146.7亿。

其中住宅成交12903套，成交金额约135亿，均价8517元。

与全国大势相比，绵阳楼市成绩单不算好，也不算差。特别是房价，仍然保持在稳定的区间运行，与全国同类城市比，非常难得。

2024年，全年有162个楼盘参与备案，九华府、金钟上院等定向销售房源不参与排名。

全年销量前20强分别是——

邦泰臻境、美丰景泰苑、绵州水郡、江山天宸、璟上江澜璟园、东原启城、三江屿、新投美学中心、粼江云境、兴发公园华府、未名湖畔、际华园宸府、丽晶荟、凯瑞瑞园、三汇四季公园、九洲江渚、领地观江邸、阳光城江山悦、科发泰升人和、联汇珺睿云邸等。

因为这个榜单包含了集中备案楼盘，与前一次盘点略有出入。

当然，参与备案的楼盘不一定都是2024年在建在售楼盘。部分楼盘房子早卖完了，属补充备案。

在建在售楼盘中，两极分化特别严重，金字塔构建分明：

头部的邦泰臻境卖了931套，塔底的某在建在售楼盘只卖了4套（就不提名了吧？大家都不容易）。

即便是进入前20强的楼盘，第20名是164套，与第一名也是近5.7倍的差距，这个差值，有若绵阳与成都的差距。

买家的购房选择越来越集中。“二八”定律在房地产行业同样适用。

也就是说，80%的楼盘日子难过，20%的楼盘还过得去，日子过得特别舒畅的不足10%。

再看162个楼盘的销售金额，同样如此——

不含九华府、金钟上院等定向销售房源，排前20强的楼盘分别是：

邦泰臻境、绵州水郡、美丰景泰苑、江山天宸、璟上江澜璟园、粼江云境、三江屿、新投美学生活中心、东原启城、丽晶荟、未名湖畔、览山晓、九洲江渚、凯瑞瑞园、邦泰悦九章、际华园辰府、宏辰云著、树高上院。

同样，集中备案楼盘，与前一次盘点略有出入。

在建在售楼盘中，塔尖的邦泰臻境卖出9.07亿，塔底的在建在售楼盘只卖了0.04亿+，估计好难好难！塔尖和塔底的差距是227倍！

额的个天！同在一个科技城，差距咋就这么大呢？

2024年，市场表现较好的主力房企有26个。2024绵阳房企吸金力TOP榜出炉——

前5强房企分别是邦泰、富临、九洲、美丰、绵投，接下来又有长虹、领地、东原、树高、万向、永盛和、新投、凯瑞天府、兴发、际华园、万为、科发、宏辰、联汇、三汇是前20强担当。

邦泰和富临双双超10亿，牛！

绵投的主打楼盘其实仅璟上江澜璟园，也很不错。

永盛和仅一个粼江云境，纯万元级改善楼，售价稳定，且无集中备案的情况下取得瞩目的业绩，也不容易。

“园艺看云著”，一个清盘的楼盘，宏辰照样打到前18位，从出道到交房都是耀眼的星。

楼盘的两极分化，决定房企的两极分化，头部的邦泰卖出11.31亿，是全年仅卖0.04亿+的某房企的283倍！

不比不知道，一比吓一跳！值得赞叹的没有业绩还能活下去，才是最大的勇气的毅力，不简单，非常不简单！

当然，谁不愿意活得更好呢？业绩才是尊严！

房企（楼盘）的市场口碑，产品的质量、定位、地段、配套、营销力和团队的综合能力决定业绩。

时代在变，市场环境在变，购房者的需求在变，某些开发商还是20年前的思维和打法来参与市场竞争，想不亏本都难，而且明知道自己错了，仍然还坐在办公室拍脑袋、走程序，以不变的头脑对应市场的瞬息万变，一年不卖个三四百万收官才怪！