“房屋养老金”、“房屋体检”和“房屋保险”，这三个新名词的出现，一石激起千层浪，引起了全社会的一片哗然。

这究竟是怎么回事呢？很多城市居民非常不理解，农村人更不理解。

据媒体报道，8月23日国家住建部副部长董建国在新闻发布会上表示，国家住建部正在研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度，正在上海、北京、深圳、武汉等22个城市目前正式开展试点工作。

现在，有城市人说，我自己的养老金不知道要到猴年马月才能拿到，倒好现在先还要给房子缴养老金了。

有农村人说，农民的退休制度和养老金问题都没有解决，倒好现在重视房屋养老，不重视农民养老，人比房子的命贱，人不如物，“以人为本”就是一句“假大空”的话。

从现在起，国家对房屋的养老金收费，已经在全国各地22个城市搞试点工作，收费标准是怎么确定的？是按户收取还是按人头收取？是按房屋的面积收取？还是按房屋的种类和质量收取？都不得而知，官方没有定论，只有民间众说纷纭，又不可信。

有人问，这三项目的制度建立后，是不是每年的缴费只管当年，到期后都要全部清零？​大家依据现实情况猜测，这三项收费，不会是一次性的，而是每年都要来缴费的。

房屋面积大，保养维修费用高，肯定收费非常高，一个普普通通的家庭房屋，这三项收费肯定每年需要缴纳几千块钱，甚至上万元钱，真是一项不少的开支，大家拭目以待吧！

有农村人还问，农民养老保险缴费，都是截止到60岁，农民以后便开始领取那每月100多元钱的养老金。

那么，房屋体检金、房屋养老金、房屋保险金，这“三金”是怎样缴费？有缴费年限的具体限制吗？

老百姓交到一定年限以后，是不是以后再也不用缴了？每年房子都可以领取养老金吗？这房屋的养老金是房子的主人领取，还是物业或社区代办单位领取？

又有农村人问，农民缴新农合医保，每次生病住院所产生的医疗费用，可以报销30~70%的费用，房子的主人缴纳了房屋的保险金，是不是每次进行的房屋维修所产生的费用，都也可以依据医保报销的方法，房屋的主人可以申请30~70%的费用报销吗？

现在新农合医疗保险，从2025年开始医保局针对断缴退保的人员，设置了固定待遇等待期和变动待遇等待期，对断缴医保费用的人，再次续保后在等待期内产生的医疗费用，无法报销。

那么，房屋的养老金，如果农村家庭经济困难，缴纳不起这些费用，他们不交或者断交以后，是否也有什么待遇等待期之类的惩罚吗？这都是农村人必须要知道的事情，不能含糊其辞，到头来都是参保人吃亏。

农村房屋养老金、房屋体检、房屋保险这三项制度建立以后，一旦开始收费的时候，农村五保户和低保户以及特殊困难群体，是不是可以免除保险费用？免除的房屋这三项费用以后，是国家给他们买单，还是所有参保人给他们买单？

农村人家的房屋，因进城落户去了，是否还要继续缴纳这三项费用吗？若是房屋卖掉了，或者出租了，或者赠送给他人了，或者垮塌毁坏掉了，这三项收费该怎么办？怎样缴费？

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