重磅消息！

刚刚，西太湖星河商业体正式官宣！西太湖星河商业体将于9月15日正式动工，工期5年，预计2027年9月15日竣工！商业体最终确定为星河COCOCity！

两湖”创新区，是长三角区域资源最优、空间最足、展示度最高的绝佳宝地，是常州正在全力打造的“生态创新区、最美湖湾城”。

NO. 1｜壹

正式官宣！

星河cococity9月动工

根据官方最新通知，项目将于今年9月15日正式动工，2027年竣工！

星河西太湖商业效果图

根据微博网友常州高楼商业迷爆料，常州规划馆也已展示星河丹堤6号地块项目最新效果图。效果图上，星河cococity的标志十分明显。

项目位于西太湖孟津路南侧、明月路东侧、环湖北路北侧、凤苑南路西侧，总用地面积约5.98万㎡，总建筑面积约30.57万㎡。

规划建设一栋7层的大型商业体，建筑面积约9.73万㎡，将打造集休闲、娱乐、饮食、休憩于一体的购物广场。

建筑形态为现代风格，建筑材料主要以玻璃幕墙、铝板为主，建筑以跳动的音符为设计理念，营造浓厚的商业氛围。

星河cococity的正式官宣，将强力补足西太湖板块商业上的短板，板块发展加速，常州两湖创新区的发展将再上一个新的台阶！

NO. 2｜贰

官方重点建设“两湖”创新区

推进“532”发展战略全面落地

两湖”创新区的建设还是推进“532”发展战略全面落地的龙头牵引，是推动城市发展格局“历史性变革、系统性重塑、整体性重构”的强劲引擎。

两湖创新区“中央车站”效果图

规划研究范围涉及我市17个镇（街道），面积约1485平方公里；核心区城市设计范围涉及滆湖北岸及周边相邻区域，面积约56平方公里。

常州官方在树立大志向、运筹大规划、重构大框架、谋划大格局、推动大发展的基础上，制定了两湖创新区规划。

同时始终坚持世界眼光、国际标准、未来考量、系统思维，树立了一个目标愿景和三大主题定位。

1个目标愿景

生态创新区、最美湖湾城

揽月半湾效果图

以对标一流的雄心、结构重塑的决心和持之以恒的匠心，提出打造“生态创新区、最美湖湾城”，力争构筑面向长三角、面向未来的世界级生态创新湖区。

3大主题定位：新城市、新产业、新人才

新城市，就是围绕秀美生态的品质湖区，打造太湖流域最优水系生境区、国家碳中和实践先行区，探索常州城乡建设的绿色生态新模式。

新产业，就是瞄准开放创新的未来湖区，围绕科技策源和高端商务两大主要方向，发展科研机构、实验研发、企业总部、金融贸易等核心功能；提升技术转化、文化旅游、生活服务、现代物流等支撑功能，对标全球的未来产业策源地，培育引领长三角产业科技创新中心的核心区、打造支撑长三角中轴枢纽的区域服务中心。

新人才，就是构建青春多元的品质湖区，建设集聚青年人才的“试验场”，成为长三角休闲度假中心的重点区域，为青年人才提供“舒适温馨的社区、优质周到的服务、智慧完备的设施、绿色健康的出行、创业创新的载体”。

总体结构： 两湖四带，五片八组团

“两湖”创新区“两湖四带、五区八组团”示意图

围绕“1+3”的总体目标定位，“两湖”创新区将构建“两湖四带，五片八组团”的总体结构，形成各有侧重、差异发展的五大功能片区，明确八个近期重点发展功能组团。

中央活力区：位于滆湖北岸，是商务、创新两大核心功能与湖湾风景交融呼应，引领“两湖”地区跨越发展的核中之核，包含中央商务和未来产业两大重点组团。

国际智造区：位于滆湖东岸，依托武进高新区和常州科教城，是国际科创平台，引导研发与智造多维联动的智造升级板块，包含科教城-中以创新园和武进高新区两个重点组团。

未来科创区：位于长荡湖北岸，依托金坛城区，是面向五新产业，聚集高端创新人才和功能的先进制造板块，包含高端制造国际合作和产城融合科创田园两个重点组团。

融合创新区：位于中央活力区北侧，依托钟楼高新区、殷杏泰美丽乡村，是完善城乡功能，推动城乡融合，实现一体化发展的融合示范板块，主要包括钟楼高新区一个重点组团。

水乡绿苑区：位于滆湖和长荡湖的中间地带，林草田居交错、水网塘荡密布，是彰显水乡特色价值、预留未来创新功能的生态示范板块，主要包含水乡生态客厅一个重点组团。

西太湖这些项目，正在推进！

目前，市自然资源和规划局联合市交通运输局、武进区、金坛区和钟楼区等，瞄准交通中轴、创新中轴、产业中轴、生态中轴和文旅中轴目标，梳理了近期项目，其中总投资3亿以上的建设项目共有118个，总投资超过2500亿元。

常州南站中央枢纽

常州市第十三次党代会提出：常州南站要打造成为长三角中轴枢纽的“第一门户”和城市“中央车站”。

常州南站中央枢纽是“两湖”创新区重要的核心功能板块，是“两湖”创新区近期重点建设区和未来发展区，也是“两湖”创新区重要的形象集中展示窗口。

常州南站枢纽综合体初步规划了“1+4+4”的轨道交通构成：1条高速铁路常泰铁路，4条都市快线分别往苏州无锡、奔牛机场、金坛溧阳、太湖湾方向，同时预留3条垂直和1条平行引入地铁线的条件，形成多网融合的轨道线路。

除了多层次综合交通功能，常州南站将打造集商业、文化、娱乐等城市功能为一体的站城枢纽综合体。预计总建筑面积约为100万平方米。

常州南站站城形象设计以“新淹城”为总体理念。常州南站将与常泰铁路的建设相衔接，预计2023年启动建设，核心站体预计2024年启用。

除了打造高科技产业园区，西太湖教育资源也发展迅速，众多教育资源正在建设中。

常州西太湖科技产业园还与北京外国语大学附属外国语学校进行合作办学，将在园区共建一所包含小学、初中两个学段的九年一贯制公办学校，北京外国语大学附属外国语学校西太湖公学。

该项目规划业已落定，学校位于荷塘路以北，明月路以东，凤苑路以西，延政大道以南。

北京外国语大学附属外国语学校，是一所公办九年一贯制中小学教育资源。办学规模为小学60个班共2880个学位，，初中30个班共1440个学位，最多可容纳4320人。总建筑面积约110000㎡，总投资9亿元。

学校将充分依托北外附校优质的教育教学资源，与北外附校专业团队开展深度合作，建成常武地区标杆性、示范性和引领性的外语特色学校。

目前该校已在火热建设中。施工现场，装运材料的卡车进进出出，塔吊也在繁忙地运转，地上有序地堆放着建筑材料，工人在忙碌，建设正在有条不紊地进行中。

产业的竞争归根结底是人才的竞争，教育资源在常州西太湖的大力发展，将令西太湖区域未来发展的人才储备丰富，潜力无限，前途光明，也将极大提升板块的科教人文水平及影响力。

NO. 3｜叁

买房跟着规划走

西太湖未来不一样

总之，常州正在倾全市之力打造两湖创新区，交通、教育、商业等正在全面起飞。买房跟着规划走，对于常州朋友来说要买在西太湖，以下楼盘可以参考：

新城路劲·西岸时光，共计建设6栋18F小高层+10栋9-11F洋房，毛坯房。项目容积率为1.8，小区规划偏低密，整体性价比较高。

小高层户型建面约89㎡、106㎡，均价约16500元/㎡；洋房户型建面约106㎡、125㎡，均价约18000元/㎡。

星河丹堤城央印，10#楼在售，建面约为115 ㎡、139㎡、149㎡、179㎡，精装，均价约18500元/㎡。

建源西江月，余房在售，建面约98㎡-180㎡，小高层均价约22000元/㎡，洋房均价约24000元/㎡。

栖湖春秋, 洋房在售，建面约114㎡，均价约14000/㎡。叠墅房源已售罄。

绿城·江南里，建面约129-270㎡， 高层产品即将加推，价格待定。

嘉宏雅居乐湖光映月，建面约87-277㎡，毛坯交付，整体均价约15000元/㎡。

星河澜月湾，建面约49-135㎡，均价约17000元/㎡。

漫山花海：漫山花海联排别墅4#楼已加推，另有8#9#12#16#17#18#楼余房在售，总价约320-490万元/套，户型建筑面积200-245㎡。