2024年希腊房地产市场的表现可圈可点，吸引了历史上最大规模的外国直接投资。根据希腊银行（BoG）的数据，来自国外的资本流入总额为27.5亿欧元，而2023年为21亿欧元，增长了31％。相应地，2024年第四季度也创下了单季度历史新高，总流入量达8.245亿欧元，较去年同期（4.895亿欧元）增长68%。

房地产市场占2024年希腊经济外国直接投资的46%。根据国际收支平衡表的数据，去年外国投资总额接近 60 亿欧元（59.8 亿欧元），这意味着几乎每 2 欧元的海外投资中就有 1 欧元用于收购房地产。

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这些数据不仅表明了外国人对希腊房地产购买的需求，也表明了“黄金签证”计划和雅典市中心短期租赁住宿变化所造成的后果。

希腊黄金签证计划以及一年前投票通过并于 9 月 1 日开始实施的变更。阿提卡、塞萨洛尼基及其大岛屿（超过 3,100 名永久居民）的最低投资限额提高至 80 万欧元，而阿提卡其他地区的最低投资限额则提高至 40 万欧元（原为 25 万欧元），这引发了新一轮的投资“狂潮”。

因此，该计划每年吸引约 3,000 至 4,000 份申请，到 2023 年将增加到 8,477 份，到 2024 年将增加到 9,411 份！简而言之，仅根据 2024 年提交的申请，估计已完成总价值 23 亿欧元的交易，即使其中一些交易是在 2023 年底完成的。

总体而言，从 2023 年初到今年 2 月，已提交了 19,962 份居留许可申请，相当于至少 50 亿欧元的流入。这样，过去两年的申请数量已经超过了2014年至今已经获得许可的投资者总数。具体来说，从 2014 年中期至今，有效许可证（涉及过去五年）已达 13,549 个。加上前五年（2014年至2019年）投资者进行的4,814次续签，最终数量达到18,363次。其中，9,275 家（占 50.5%）投资者来自中国，另有 1,893 家（占总数的 10.3%）许可证授予了土耳其投资者。

希腊买房移民 移民界“六边形战士”

（1）一人申请，全家三代都能拿身份，主申请人、配偶、子女、父母统统安排上；

（2）手持希腊永居卡，申根国随便逛，说走就走的欧洲旅行不是梦；

（3）办理流程超简单，没学历、语言要求，不用体检，连资金来源证明都省了，远程就能递交申请；

（4）投资房产更是稳赚不赔，永久产权世代相传，还能收欧元租金；

（5）没有移民监，获批后想住哪住哪；

（6）教育方面，免费公立医疗教育随便享，就读希腊的英、美顶级私立学校，学费直接省30 - 50%，孩子还能回国参加华侨生联考，低分上985高校！

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希腊买房移民 申请条件：

1. 年满18周岁，非欧盟公民

2. 满足以下投资要求（三选一）:购房门槛 25 万欧：商改住或保护性建筑修复项目（性价比最高）。购房门槛 40 万欧：非热门偏远地区（1 套房产，需 120 平方米以上）。

购房门槛 80 万欧：热门地区（1 套房产，需 120 平方米以上）。

阿提卡大区【包含比港和佩里斯特里区域)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超 过3100 人的岛屿(包含克里特岛)】。

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投资25万欧购买房产即获居留权，无语言、学历、移民监要求，一人申请三代移居，简单直接的方式，为富豪们打开了通往欧洲的大门。即使经过一番涨价，依旧是备受关注的移民热门选择之一！

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