1月9日，深国际·真悦天地全面封顶仪式在正定举行，多位市领导出席。一个商业项目引发如此关注，其背后有何深意？

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全国首个物流商业产城综合体

说起深国际·真悦天地项目，就要先说说其背后的母公司深圳国际控股有限公司。

按照官网说法，深圳国际控股有限公司是一家于百慕达注册并在香港联合交易所主板上市（00152.HK）的红筹公司，是深圳市属直管企业中唯一一家整体境外上市公司。

据深圳国际控股有限公司党委书记、董事会主席李海涛介绍，深国际作为一家国企，以城市配套开发运营为定位，坚持服务城市、服务民生、服务产业，以粤港澳大湾区和长三角、京津冀为主要区域，构建了以物流、港口、收费公路、大环保为主业的产业集团。

深国际与正定的合作可以追溯到十年前，当时是共同打造石家庄现代综合物流港。时间来到2022年3月，总投资额达30亿元的深国际正定智慧物流港正式动工。

如今不到三年，这个全国首个物流+商业大型产城综合体喜封金顶，正式命名为“深国际·真悦天地”。

在商业方面，深国际真悦天地将建设华北地区规模最大的室内冰雪馆，引入国内一流冰雪运营品牌热雪奇迹，面积达3万平米。

还将引进希尔顿、医疗健康和高端餐饮等行业品牌，提升城市形象，增强服务能力。同时项目内汇聚了冰雪体育文化街区，商务办公商业贸易业态，实现文旅体育商旅融合，提供吃喝玩乐购一站式服务，打造正定古城第一家真正意义上的美好生活体验中心。

在物流方面，深国际·真悦天地还将建设超10万平方米的物流基地，运用新科技和人工智能，实现智能化、无人操作与财富科学化管理，不断提升资源使用效率，降低运营成本。

如今上海医药、华润医药、国药集团、千禧鹤等知名企业纷纷进驻，已经形成正定医药和食品冷链物流产业聚集地。

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为什选择正定

深国际·真悦天地之所以落户正定，一方面是这里得天独厚的区位优势，另一方面是亲和优质的营商环境。

深国际·真悦天地是深圳国际控股有限公司在华北的主要节点。该项目位于正定县城中心位置，距离正定新区约7公里，距离正定塔元庄、正定古城约2公里，距离石家庄正定机场、石家庄市中心商业区约16公里，具备打造成为城市中心地标的“硬核条件”。

深圳国际控股有限公司党委书记、董事会主席李海涛表示，目前正定正在打造数字经济、生物医药、先进制造、现代物流、总部经济4+1的主导产业，这些产业跟深国际的主业发展思路高度契合。

深国际自投资正定以来，正定县雄厚的产业基础、深厚的文化底蕴、优良的营商环境和干部务实的作风给他们留下了非常深刻的印象。

负责项目建设的深圳市特区建工集团有限公司党委书记、董事长郑晓生说，正定全面深化营商环境的改革，积极打造一流的营商环境，多次在全省的营商环境中名列第一，有力推动了项目的发展。

他表示，深国际·真悦天地的建设过程当中，市、县两级政府专班跟进，为项目提供了全程精准的服务，确保了项目高效率推进，高质量封顶，真正做到了“场内的事帮办、场外的事包办”。

正定县国控集团董事长高清清说，看到企业家朋友们投资正定、发展正定的高涨热情，正定县委县政府也竭尽所能回馈企业。特别是“热雪奇迹”项目启动后，第一时间将项目南侧的部分道路拓宽改造。下一步也将进一步启动新华路等城市规划道路，加快完善城市道路体系，形成两横三纵的主干路网。

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正定一城两区格局日益凸显

2024年12月30日，河北省政府批复了《正定县国土空间总体规划(2021-2035年)》，为正定的未来发展指明了方向。

《规划》显示，正定全域构建"一城、两区、一带"总体格局。一城，即正定古城，要加强历史城区保护，进一步推进古城提升，发展文化旅游和文化创意等产业，建设面向国际的历史文化旅游目的地和旅游服务基地。两区，则是东部的正定新区和西部的铁西片区。新区是现代产业承载区，铁西片区则是城乡融合示范区。一带，则是拥河发展带，兼顾生态保护和资源利用。

深国际·真悦天地对于铁西片区的发展建设具有重要作用。

铁西片区地处古城的西部，京广铁路以西，北至晨光西路，南至河北大道，西至南水北调工程。这里紧邻滹沱河畔，滹沱河水构成环古城水系，规划总面积是10.5平方公里。经多方调研充分论证，将铁西片区的发展定为休闲娱乐、旅居康养。

具体就是以深国际的真悦天地为核心，通过优边、通脉、织网，对片区的组团界面空间，结构交通组织和形态风貌方面进行了整体规划布局。铁西片区的产业分别是大文旅、大商贸和大健康。

接下来，正定将以深国际真悦天地为引领，打造“3+N”的产业发展体系，加强古城和铁西的连接，探索独特共享的文旅融合模式，实现将文化资源转化为发展优势，打造正定文旅深度融合示范区。