2024年6月，马来西亚政府将森林城市作为唯一的金融特区，并公布了第二家园新政，详细列出投资后的身份获取细节。与其他地区相比，森林城市的政策显著倾斜于投资者，尤其降低了定存和购房的门槛，使得更多投资者能够顺利入驻。

马来西亚金融特区第二家园

具体而言，马来西亚金融特区第二家园的申请流程简便，无语言要求和财产来源证明，通常只需约一个月即可获批。其中，50岁以上申请者的存款仅需3.2万美元，而21-49岁申请者需存款6.5万美元。相比之下，非金融特区的投资门槛高达100万马币，森林城市的购房门槛则仅需50万马币，成本大幅降低。

马来西亚金融特区第二家园的优势

1. 资产门槛大幅降低

与其他地区相比，森林城市金融特区的第二家园计划对于投资者的要求显著放宽：

第二家园白银档

存款15万美元（约70万马币），可获得5年签证；

第二家园黄金档

存款50万美元（约235万马币），可获得10年签证；

金融特区投资者

50岁以上

：定存金额仅需3.2万美元（约15万马币）；

21-49岁

：定存金额为6.5万美元（约30万马币）。

2.购房门槛大幅降低

林城市金融特区的购房门槛也十分优惠，仅需50万马币（约83万人民币）。相比之下，非金融特区的购房门槛要求则高达100万马币，成本减半。

以一位50岁以上的申请人为例，其主要成本如下：

购房费用：50万马币（约83万人民币）；

定期存款：3.2万美元（约24万人民币）；

代理费用：4万马币（约6万人民币）。

总预算约113万人民币。如果获批后提取一半定存，实际成本将不到100万人民币即可获得10年长期签证，实现低成本移居马来西亚。

3. 税收优势明显，税率可低至0-5%

森林城市还是马来西亚首个提供0税家族办公室的区域，为投资者提供税收优惠。税率可低至0-5%，这使得设立家族办公室的投资者享有显著的税务利益。这一政策的实施，旨在吸引本区域及国内的富裕家族，在森林城市提供的良好基础设施、有竞争力的人才库、健全的普通法和有效的管理下，来到这里管理家族财富。

此外，森林城市还将提供5%的特殊税率吸引国际资本，并且设有0%至5%之间的优惠企业税率，以及为知识型员工和选择在这里工作的国人，提供15%的特殊个人所得税率。

马来西亚金融特区第二家园

4.金融物流巨头抢滩入驻

森林城市金融特区将聚焦发展两大核心领域，即银行与金融服务，以及物流服务、全球服务中心和转移服务。

第一个领域涉及第一岛的银行与金融服务，而陆地区域将提供物流服务、全球服务中心以及转移服务。”此区的经济活动能满足商业及社区需求，例如投资、保险、金融科技、监管科技和保险科技，也包括传统及回教银行的服务。”

陆地区域将提供两项激励措施：针对物流服务领域的5年期100%投资税减免，允许扣除100%的法定收入；以及针对全球服务中心和转移服务的长达20年的5%税率。

马来西亚金融特区第二家园文件清单

主申请人无犯罪证明；

配偶无犯罪证明 （若配偶一起申请）；

18岁以上孩子无犯罪证明 （若孩子一起申请）；

主申请人结婚证 (若配偶一起申请);

孩子医学证明 (若孩子一起申请)；

主申请人与老人的关系证明 （若老人一起申请）；

父母/岳父母/公婆 结婚证 （若父母双方同时申请才需要提供）；

以上 第1 -第7项文件必须送到当地公证处-翻译英语 + 公证 + 马来西亚领事馆双认证

马来境内购房合同 （若已购房，请购房律师认证 1份）；

主申请人 & 配偶简历;

蓝底5cm x 5.0cm  - 每人6张；

所有申请人护照全本扫描。

马来西亚金融特区第二家园

有人说这里是马来西亚的“深圳”，也有人说这里是马来西亚的“海南”；马来西亚第二家园金融特区凭借其低门槛、强劲的政策支持以及优越的地理和生活条件，正迅速成为全球投资者和移民人士的新宠。

对于那些希望低成本获取长期居留身份，并享受舒适生活环境的投资者来说，森林城市无疑是一个不可错过的机会。如果您有移民马来西亚的计划，金融特区无疑是一个值得抓住的良机。

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