据市场消息，近日上海连续新增4宗大宗交易。

第一宗，上海建于60至70年代的位于老静安区的老厂房改造物业项目。据了解，该厂房将改造成酒店，一楼部分商业总面积约6000平米高6层，股转交易卖方投资机构总计交易金额超2亿-3亿之间。买家未披露。

第二宗，位于上海黄浦区豫园附近的酒店类物业项目。出售方为中国一家国际知名投资机构，而购买方则为一家企业投资者。该物业的唯一租户占据了约1万平方米的面积，建筑总高19层。交易最终得以确认，交易金额约为3.8亿至4.5亿。

第三宗，建于90年代末位于上海陆家嘴区域的存量商铺项目。位于新上海证券证券交易所附近，陆家嘴板块办公交界处，纯社区面积约4000平米，此豪宅全部底商楼层一楼二楼与上两个交易不同是这宗交易拥有十一本产证，出租率96%，两个大租客其余均为小型租客。

此外，8月26日上海商业法拍市场还上演激烈角逐6位亿级富豪举牌409次，抢购上海商业本次拍卖物业租客包含酒店，银行烟酒店。最终以8589万成交。

由此看出，上海投资者对上海楼市的长期看好和对未来市场反弹的预期是他们积极抄底的主要动力。

近日据央视报道，上海作为全国重要的资产聚集地，上半年在不动产领域表现活跃。根据统计数据，上海上半年共完成50宗大宗交易，其中一季度23宗，二季度27宗。这些交易的总成交金额约为151亿元，交易宗数较去年同期增长约30%，成交金额较去年有所下降。

在各类物业中，办公楼的成交金额占比最高，达到74%。此外，公寓和酒店类资产也是交易的热点。从投资者的角度看，内资投资者在上海的大宗交易市场中占据了主导地位。同时，部分外资投资者对上海的长租公寓市场表现出了浓厚的兴趣。

来源：投资与地产