大悦城控股通过北京产权交易所挂牌，计划以2亿余元转让其子公司广州越伟房产100%股权。此次交易不仅涉及金额庞大，还有详细的支付要求和担保条件。

大悦城控股正在通过北京产权交易所挂牌出售其子公司广州越伟房产100%的股权，挂牌底价为20010.24万元。此次出售的越伟房产成立于1993年4月14日，注册资本为5200万港元，主要从事房地产开发、物业管理等业务。目前，越伟房产完全由大悦城控股旗下的伟泉置业有限公司持有。

根据挂牌信息，交易款项可以分期支付，但要求首期付款金额不得低于总价款的50%，且需在产权交易合同生效之日起5个工作日内支付。受让方还需提供合法有效的担保，担保金额等于受让方剩余未支付的交易价款金额，并按同期贷款市场报价利率支付延期付款期间的利息，剩余款项需要在合同生效之日起12个月内付清。

截至2024年7月31日，广州越伟房产的营业收入为550.2万元，利润为216.23万元，净利润为159.57万元。资产总计11718.11万元，负债总额为7530.17万元，所有者权益为4187.94万元。同时，转让方对标的企业的债权总计为5092.498943万元，受让方需一并支付此款项。

据悉，广州越伟房产于2009年开发建设了鹏源发展大厦，项目位于广东广州越秀区小北路187号。物业类型为标准写字楼(乙级)，建筑面积20000㎡，容积率10.00%，总层数20层（地上层）。

有关租赁信息显示，项目租金约为 85.0-95.0 元/㎡·月。截止 2024年08月23日， 曾经在鹏源发展大厦注册登记办公的企业共有174家。企业占比最多的行业是批发业，共有企业24家，占整个写字楼企业数量的30.8%；排名第二的行业是商务服务业，共有企业18家，占整个写字楼企业数量的23.1%。

来源：投资与地产