8月13日，凯德投资宣布其旗下第六支在岸人民币基金——凯德投资中国产业园人民币基金Ⅲ期（China Business Park RMB FundⅢ，简称CBPFⅢ）完成首轮募集。该基金首轮募集的承诺股本为12亿元人民币（约合2.22亿新元），主要投资于中国产业园区领域。

目前，凯德投资已锁定一家中国国内大型机构投资者作为CBPF III的锚定投资人。该封闭式基金在完成所有投资后，预计将为凯德投资的基金资产管理规模（FUM）增加20亿元人民币（约合3.7亿新元）。

作为资本结构调整的一部分，凯德投资计划将其旗下的腾飞苏州创新园项目作为种子资产注入CBPF III。该项目位于苏州工业园区的独墅湖科教创新区，自2011年开园以来，已吸引众多国际和国内生物医药、信息技术企业入驻。腾飞苏州创新园的总建筑面积约为170800平方米，包括4幢中层办公楼和11幢低层独栋办公楼，并且紧邻苏州地铁2号线。

“CBPF III的推出标志着凯德投资自2021年以来募集的境内资本总额累计已接近500亿元人民币。”凯德投资（中国）首席投资官王欣表示，通过将优质资产注入人民币基金，实现资产再循环，这不仅体现了凯德投资对本地化资本管理策略的承诺，也是公司资本管理策略的有力实践。

凯德投资（中国）首席执行官潘子翔进一步指出，凯德投资始终致力于在中国优化投资组合并拓展与境内资本合作伙伴的关系。凭借坚实的资产负债表，公司具备充足的财务实力来发行新基金，通过轻资产和资本高效的模式实现进一步增长，并捕捉投资机会，为资本合作伙伴创造可持续的回报。

公开资料显示，CBPF III是继凯德投资中国产业园核心型人民币基金Ⅰ期和Ⅱ期（CBPCFⅠ和CBPCFⅡ）的后续基金。CBPCFⅠ和CBPCFⅡ于2022年11月推出，总基金规模约为40亿元人民币。截至2024年3月31日，凯德投资在中国共有14支私募投资工具，基金资产管理规模达250亿新元。

据了解，2024年是凯德深耕中国的30周年，中国是凯德投资的核心市场之一。凯德投资在中国40多个城市管理200多个项目，不动产资产管理规模近460亿新元，其极具韧性的多元化投资组合位于五大核心一二线城市群，包括办公楼、购物中心、旅宿、产业园区、物流和数据中心。

来源：投资与地产