宾阳金科集美天辰小区存在严重安全问题

宾阳金科集美天辰小区建设不完善，却叫业主收房。该小区九栋楼下的到处是黄泥，下水道管道裸露，下水道管道深坑未遮挡。小区未建设外围墙，旁边就有其他楼盘的地基深水坑。一下大雨，用来遮挡的临时铁皮棚就倒塌。小区建设不完善，近半个月来都是停工状态，没有工人。这种情况，物业还要收取高额物业服务费，这叫什么服务？？小区九栋楼延期交房一年多，目前虽然交房，但是存在诸多安全问题，业主无法安心居住，希望上级部门能及时监管，督促金科开发商完成小区建设。

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官方回复

中共宾阳县委员会办公室

2024-07-18

网友您好：您反映的问题，县住建局、县市场监管局已组织相关人员进行调查核实，现将有关情况回复如下：经县住建局和县市场监管局实地调查走访，金科集美天宸小区9号楼园林建设滞后是由于近两个月基本每天下雨，无法深入开展园林施工工作。现被风吹倒树木已经恢复，经县住建局督促开发商加快金科项目配套设施建设进度，在天气条件允许的情况下，开发企业约需一个月时间方可完成9号楼园林绿化建设。

该小区物业企业物业服务费按双方签订的《前期物业合同》约定的每月每平方米1.7元的标准收费，该收费标准中包含了电梯运行维护、消防设备运行维护、二次加压费用，属于包干制。该小区属于前期物业，根据《广西壮族自治区住宅物业服务收费管理工作指导意见》（桂价格〔2018〕108号）文件规定，住宅物业服务收费管理原则上采取分服务等级定价方式，但由于我县目前未制定等级定价方式收费文件，该小区物业企业按照双方签订的《前期物业合同》收取物业费并未违反相关法律的规定。感谢您对我们工作的关心和支持！

"宾阳五"综合编辑