虽然说现在的房市并不景气，但对于刚需的朋友来说，该买还是要买的。买房可不是件小事，它就需要大量的资金。不过，买房时的付款方式可以分为两种，一种是全款买房，另一种则是付个首付，剩下的慢慢还贷款。对于这两种方式就让不少人犯了难，不知道选哪种方式会更好些，毕竟买房是人生大事，不同的付款方式会对我们今后的生活产生截然不同的影响。今天就来跟大家聊一聊关于买房时一次性全款付清和还贷30年的区别，只有弄懂后再决定，才能避免很多隐藏麻烦，下面就一起来了解一下吧！

一：全款买房。

全款买房，顾名思义，它就是一次性将全部的房款付清，这种买房的优点可不少，它的手续简单，不用去银行办理贷款，日后更是不需要每月偿还房贷，大大的省下了不少的贷款利息。甚至有些开发商，在全款买房的情况下，还会拿出更加可观的折扣优惠。这种买房方式，就能节省下不少的购房成本了。不过，全款买房的压力可不小，尽管现在的房价有所下调，但一套好点的房子，仍然需要花费不少，对于普通人来说，一次拿出这么多钱，可能就有点难了。而且，家里所有的钱都拿来买房了，那么后续的装修，以及万一家里有个什么突发状况的，就会让生活陷入困境。

像我的一个同事，她在买房的时候，就想着贷款要还好几十万的利息，觉得非常不划算，一咬牙，就把家里的所有积蓄都拿了出来，甚至借遍了亲朋好友，总算是将房款凑齐，一次性都付掉了。虽然说这样省下了不少贷款利息，但亲朋好友借的钱都是欠下的人情债，见了面都感觉低人一等。而且自己手头没了余钱，整天提心吊胆，就怕有个啥病。

二：还贷30年。

还贷30年的话，也就是我们按照房款的一定比例，支付相对的首付款，然后剩下的部分向银行贷款，再每个月偿还月供。这种买房方式，压力就会比较小，当付完首付后，自己手头的余钱，就可以用来装修、或者用于应急使用，要是遇到个什么好的投资项目，自己手头有钱也不至于错过。而且就算是贷款月供，当你的手头攒了些钱，你依旧是可以提前还款一部分的，这样也能减少利息的支出。不过贷款买房它支付的利息可不少，这也导致了购房成本的增加，而且在办理贷款的时候，还有着一系列相对复杂的手续，跟我们的个人信用也息息相关，要是你的征信不好，还不能办理贷款。此外，每个月的还贷，也会让人倍感压力，尤其是遇到经济不稳定的情况下。

总的来说，买房时不管是全款还是贷款，都各有优缺点，手头富裕的，当然是全款更好；可要是没那么多钱，贷款也是不错的选择。

此外，如果你选择的是贷款买房的话，还款方式的选择也是非常重要的，它主要有等额本金和等额本息两种。等额本金它就是把本金平均分配到每个月里，也就是每个月你还的本金是相对固定的，而利息就会随着本金的减少而降低。所以，这种还款方式每个月的月供并不固定，前期的压力会比较大，但一个月会比一个月少上一些，后续就会轻松很多。等额本息不同，它最大特点就是每个月的还款金额相同，前期还的利息多，后期还本多，它相比于等额本金来说，总体的利息就要多偿还一些。关于这两种贷款方式，我们就要结合自身的实际情况来决定了。如果今天的文章对您有帮助，那就点一个关注，点一个赞，感谢您的支持。