导读

宅基地在农村一直是个热点话题，随着农村土地管理政策规范完善，农村建设用地的不断减少，现在农民申请宅基地的程序也是越来越严格。能够按照规定申请到宅基地后，农户不是就可以高枕无忧了，还要抓紧进行建设。因为对闲置2年以上的宅基地，村集体可以无偿收回的。

以最高人民法院行政裁定书对某闲置宅基地回收为例，某村集体成员冯某2008年通过竞价，取得一块宅基地使用权，因当时土地上有大棚等建筑物，一直租赁使用，没有按照宅基地用途，建设居住是用的房屋。

2013年村委会向街道、县政府请示，得到批复，可以收回该宅基地。冯某不服，提出行政诉讼。该村委会于是召开收回冯某宅基地的村民户代表会议，全村570户中550户参加会议，并同意收回冯某的宅基地。冯某后来再次提出上诉，最终都不被法院支持，维持村集体收回宅基地的要求。

抓紧进行房屋建设。根据土地管理法等相关规定，对空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，土地可由集体收回。因此农户在取得宅基地后，要根据自身情况，及早进行建设。

收回的方式。对于闲置两年以上未建的宅基地，通过召开村民代表大会方式，本村三分之二以上的户的代表参加，到会人员半数通过，村集体可以报县级政府批准，就可有权收回宅基地使用权。

对于想申请宅基地，或者已经获得宅基地使用权的农户，一定要注意这点，及早规划好建设要求，以免造成意外损失。