目前有两家银行已经落实，只要把名下限购区的房子挂盘或出租，再买都可以按首套来贷款。

如果名下是120平以上的，再买也是不限购的。

总之非常明显了，手上120平以下的你要再买就挂盘或出租，手上有120平以上的再买也可以，对本地户口来说，几乎是不限购不限贷了。

唯一有限制的还是在天河、海珠、越秀、荔湾买120平以内的要两年社保，如果真想买，这个其实也不难。

未来大概还有这几种趋势：

1、一线城市120平以上的或者豪宅都通通要放开，核心区的大面积让市场定价，你买得起就买，买不起你就去外围买。

做大面积的话溢价较高，地价也卖得上去，反正有钱人也愿意为此买单。

2、现在看似保护核心区120以内的，主要是这部分供应较少，刚需盘数量有限，未来随着楼龄变老，除新盘外，说不定楼龄超过20多年的房子也不限购了。

3、其实不用担心买多套，你如果看好未来多买房，第一也算是帮忙去库存了，第二是增加了税收，房产税也有了开征的必要，一旦要收房产税了，你又会卖房，所以买卖之间还会博弈，从而影响价格走势，所以并不会因为放开限购价格就会涨。

4、继续降低首付，现在是只要你有首付就可以继续买买买，未来就是只要你还得起就可以继续买买买。

5、继续降低交易税费，刚需或120方以下免征契税，取消限售等。

6、除了面向全国的买家，也会放开港澳台同胞的购房限制，不仅欢迎你来买，还让你贷款。

总之，刺激交易的同时，让房价回归市场。

现在是抢人抢钱阶段，也是为了保财政增加税收的阶段，未来房价上涨会不会又把限购这招用起来呢。

暂时不用担心这么多，就是因为房子不好卖了才放开，放得越开，选择越多，难买的程度也越高，这一点可看一上篇文章：限购放开了，却更难买了。

既然大家一起竞争，是买广州还是买深圳，是买深圳还是上海，是买上海还是买香港，总价越高越难选，下一篇我们再分析广州今年的楼市走势，记得关注一下。

如果光是为了卖房，人吸引不来，房价也没有坚实的基础，这样更不能买。

所以最终大家还是得拼实力，拼产业，拼吸引力，拼发展，拼机会，拼购买力。

最后，不管政策如何变化，房地产作为支柱产业都是不可能轻易放弃的，此外，一线城市核心区始终是供不应求，好的产品，好的小区仍然还有上升空间，所有政策的放松都还是利好这些稀缺性的房子。

以上

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