第一部分，模板工程，成本为150元/平方米。1、模板人工：35元/m2；展开系数2.8-3.02、模板材料：40元/m2（模板、方木、顶丝等）其中，模板人工成本为35元/平方米，考虑到模板展开系数为2.8到3.0，这一部分的成本相对稳定。模板材料成本为40元/平方米，包括模板、方木、顶丝等，这也是模板工程中另一项重要的组成部分。第二部分，钢筋工程，成本为252.5元/平方米。1、钢筋人工：50元/m22、钢筋材料：4500元/T；钢筋含量45公斤/平方其中，钢筋人工成本为50元/平方米，这一部分根据具体施工情况可能会有所波动。钢筋材料成本为4500元/吨，每平方米的含量约为45公斤，考虑到市场价格波动，这也是一个需要密切关注的成本项。第三部分，砼工程，成本为195元/平方米。1、砼人工：15元/m22、砼材料：450元/m3；砼含量0.4m3/平方其中，砼人工成本为15元/平方米，这一部分相对稳定。砼材料成本为450元/立方米，每平方米的含量约为0.4立方米，考虑到材料价格波动和市场供求关系，这也是一个需要持续关注的成本项。

第四部分，砌筑工程，成本为54元/平方米。1、砌筑人工：200元/m3；砌体含量0.15m3/平方2、砌筑材料：160元/m3（去年190，过完年又降价了）其中，砌筑人工成本为200元/立方米，每平方米的砌体含量约为0.15立方米，这一部分根据施工效率和砌体种类会有所不同。砌筑材料成本为160元/立方米，考虑到建筑材料价格波动和市场供求关系，这也是一个需要密切关注的成本项。第五部分，内墙抹灰工程，成本为50元/平方米。1、抹灰人工：12元/m2，系数2.5m2/m22、抹灰材料：450元/m3；15mm厚3、钢丝网：12元/m2；系数0.2m2/m2其中，抹灰人工成本为12元/平方米，根据具体施工情况和抹灰面积系数2.5m2/m2进行计算。抹灰材料成本为450元/立方米，每平方米的厚度约为15毫米，考虑到材料价格波动和市场供求关系，这也是一个需要关注的成本项。另外还包括钢丝网成本12元/平方米，这是根据钢丝网面积系数0.2m2/m2进行计算的。第六部分，外墙抹灰工程，成本为25元/平方米。1、抹灰人工：20元/m2，系数0.7m2/m22、抹灰材料：500元/m3；25mm厚其中，抹灰人工成本为20元/平方米，根据具体施工情况和抹灰面积系数0.7m2/m2进行计算。抹灰材料成本为500元/立方米，每平方米的厚度约为25毫米，这也是一个需要关注的成本项。考虑到材料价格波动和市场供求关系，持续关注这一项的成本走势非常重要。以上就是住宅楼建筑工程的主要成本解析。每一项成本都有其特定的组成部分和计算方式，都可能受到市场价格波动的影响。因此，在进行建筑工程成本控制时，需要全面考虑各项成本的走势，及时做出调整和优化，以保证工程的顺利进行和最终的收益。