利率又双叒降了？

楼市君收到料，一线城市广州的首套房利率，降到2字头了！

那佛山有没有相关动作？楼市君马上行动起来，进行了一番摸查，来看看最新情况~

南海农商银行降至最低2.9%！

四大行：3.05%已经很低了

又是狂call银行贷款经理，又是动用人脉打听，终于让楼市君收获到了宝贵的情报。

继汇丰银行之后，南海农商银行也加入利率2字头阵营！

知情人士透露，该行有少量名额，针对优质客户，可以做到利率2.9%。

| 楼市君与知情人士聊天记录

再来看看其他银行的情况。

楼市君首先拨通了四大国有银行的电话，咨询在3.05%的基础上，有没有最新下调 。

其中，工商银行某支行贷款经理表示：“可以看能不能帮你申请低一点，但是要跟领导请示，具体的我不能确定。”

其他三家银行则基本维持在3.05%，并表示这个水平已经是很低的了。

商业银行又是什么情况呢？楼市君也帮大家打探到了。

目前，佛山有10家商业银行的利率跟四大行保持一致，都是3.05%。

其实，目前的主流利率3.05%，已经是各家银行快速跟进7月22日LPR调整的结果。

调整至今也不过半个月，至于后续佛山还会不会有银行降到2字头，楼市君也会帮大家继续盯住~

首套房贷款认定新标准落地

二套房买家省得最多！

话说回来，最近几个月政策如此密集，对买房人来说真的非常友好啦~

当中受惠最大的，莫过于二套房买家。

8月开始，佛山执行首套房贷款认定新标准，将房子挂牌出售或出租后，贷款都能按首套。

换句话说，只要你想买，都能算首套！

| 来源：佛山住建官微

不少存量房业主都在羡慕：现在买房的也太幸福了吧...

首先，购房门槛大大降低。

央行517新政后，佛山也在5月24日火速跟进，首套首付最低1.5成，二套最低2.5成。

而在8月1日之后，即便是二套房，也可以轻松享受到1.5成的低首付。

以总价200万为例，现在的二套房买家，可以比4月时少付30万首付，比7月时购房少付20万首付。

在这之外，7月发布的佛山提取住房公积金作首付的征求意见稿，目前已完成意见征集。

相信这个政策也将在不久后落地，届时又将大大降低一批人的“上车”难度。

| 来源：佛山市住房公积金管理中心

其次是贷款利息成本大大降低。

年内，佛山首套房贷利率已经一路下降，到如今的最低2.9%。

更别提自8月1日起，二套也能轻松按首套利率计算。

以贷款100万为例，按最低首付标准、等额本息贷款30年的情况，楼市君帮大家算了一笔账。

算下来，现在买第二套房，可以比一个月前省下22.25万元的利息。

最后，楼市君想说，现在在佛山买房，门槛降低且总成本也降低，确实是个不错的上车时机。

那么，你会考虑现在买房吗？欢迎文末扫码进群或评论区聊聊吧~