疫情期间，幼儿园放假，中介放假，全国人民都减少了外出。现在进入了四月底，疫情也接近大获全胜，武汉风险等级也已经调整为了低风险。是时候关心一下房价了，新冠期间，房价是涨是跌呢？

刚刚中社科院财经战略研究院发布了《中国住房市场月度发展分析报告》指出，2020年3月份，全国24个核心城市综合房价超过2020年春节前的水平，不仅如此，也高于2019年全年最高房价！这么看，整体房价在疫情期间，趁着大家不注意，上涨了。接下来我们看几个代表性城市。

首先是武汉。武汉作为这段时间的高光城市，交易量肯定是下降的，这个大家都能猜到。毕竟，谁会冒着生命危险去买卖房屋。也就导致了市场价的持续下跌，四月房价同比去年下跌11%。下图为某权威地产网站统计折线图。

实际上，也不用太悲观，一来武汉的房价实际跌幅并不大，不过是十分之一。未来，武汉这座城市经过这次磨难，必将越挫越勇，重现英雄城市风采，作为九省通衢的国家中心，空间很大，不用悲观。

然后我们看看北京。传统的2月份是新年期间，北京由于流动人口众多，过年期间，大量人口回乡，导致北京每年2-3月份没有什么成交量，房价也是最优惠的阶段（从全年来看）。今年也不例外，从折线图来看，北京房价最近两个月开始回暖，不过，目前房价同比去年也还是微微下跌的。当然，北京的房价已经平稳了有三年多了，这里面很大的一个因素是强限购的政策因素。

北京作为全国的政治中心，房价走势一方面反映了疫情影响，复苏的过程；另一方面也反映了强政策城市的房价稳定性。接下来，我们把视线从华北移到长三角区域的苏州市。选取苏州的原因是其房价走势的代表性，持续上涨。同样持续上涨的还有比如深圳，以及长三角区域的核心城市-上海。但是，我不是苏州人，其实不能理解苏州房价疫情期间还持续上涨的背后缘由。在网上搜寻了一些信息，什么自贸区啊，上海的溢出效应啊，甚至一部电视剧的影响等等。这是这些原因其实我都不能认可，有了解情况的不妨分享一下，大家交流，也帮我解惑。反正一点是肯定的，大量的热钱在疫情期间流入苏州，至于钱从哪里来？不知道。

整体来看呢，我们还是尊重官方数据，疫情期间，房价涨了。（文中配图分别为武汉黄鹤楼、皇家园林、苏州园林）