58与链家网,一场大战将要开启?

科技喻小川 2018-06-20 17:53:19

6月12日,58同城联合行业重磅机构共同举行了一个全行业真房源誓约仪式,众多知名公司如我爱我家、中原地产、麦田房产等公司均参与,但是却唯独把行业老大链家系排除在外。

此外还值得注意的是,这场活动不仅聚齐了链家的主要竞争对手,连链家参股的21世纪不动产,以及链家第一大股东万科旗下的二手房交易平台“朴邻”,均加入了此次会盟。

相信不少人已经看出来了,这场活动表面上是众机构对真房源进行宣誓,暗地里却是以58为主角进行的结盟仪式。

敌人的敌人就是朋友

此次活动意图非常明显,通过结盟来对抗链家的贝壳找房。要知道,在4个月前,我爱我家、麦田房产还和链家一起站在抵制58集团的同盟中,用下架旗下所有房源作威胁,来对抗58同城通过流量垄断来收割房产经纪公司的利润。

曾经的敌人,现在成了朋友,手拉手站在一起。

现在我爱我家、麦田房产和58站在同一个战壕的原因是:4月份,链家转变了原来的线下扩张路线,转而推出贝壳找房,把原来花到去不同城市并购的钱投到了做贝壳找房上,开始讲一个互联网平台的故事,这个新战略让58同城感受到了最直接的威胁,而像我爱我家和麦田房产这样的中介同行们则担心链家以此做兼并,对自身造成威胁。

既当运动员又当裁判

值得一提的是,在此次全行业真房源誓约仪式上,我爱我家董事长兼CEO谢勇还疑似公开叫板了贝壳找房,“我们需要的是真正的平台,如果一家企业宣称自己是平台,但它既做线上,又做线下,既做裁判员又做运动员,这在商业伦理和操作逻辑上是我们不太能接受的。这个行业需要的是百花齐放,而非一枝独秀。”

链家网是房产中介平台,贝壳找房就是原来的链家网。不过改版之后,链家网成为一个开放的平台,其他中介公司都可以在贝壳找房上发布房源信息,跟安居客这样的端口平台一个意思。从贝壳找房的官网介绍来看,租赁、二手房买卖、新房买卖等多项服务,贝壳找房均有涉及。贝壳找房的平台定位:它将对标58安居客、搜房网以及进入租房市场的京东阿里。

虽然在贝壳找房内部认为,贝壳只是裁判员不是运动员,只制定规则并不承包交易。但在行业很多人看来链家就是要走这样的路。甚至很多人产生这种疑问:如果租客在贝壳找房平台上租了一套麦田房产经纪人代理的房子,一旦产生纠纷,责任在谁?

58的反击

中介经纪人们将 58 同城、搜房、安居客这样的信息发布网站称之为端口,由于用户通过网络找房的比例越来越高,房产经纪人天然存在攫取线上流量的需要,而从目前来看,58就是这样的流量大户,是最大的用户流量入口,对外公布的数据中,“每天有超过3000万人次的找房用户,覆盖了全国近5万家经纪公司和超过130万经纪人,想要在 58 这样的流量大户上面发布房源,从而被用户看到,就需要缴纳端口费——58 同城在房产版块的收入也主要来源与此。贝壳找房的上线相当于也是提供了一个端口,这样就动了58的奶酪,所以58不能坐视不管。

对于这场“战争”的费用,姚劲波也很有信心,在此次盟友大会上,姚劲波针对性地抛出了反链家宣言,“58永不自营”、“持续加大广告投放”、“设立1亿元理赔基金”等,在现场,姚劲波还给了同盟的经纪中介公司一个福利,“在这个变化的行业下,今年58没有任何(端口)的涨价计划。”

电闪雷鸣,战争一触即发

在6月13日,链家网的总裁左晖发了一条朋友圈,“此时的北京,乌云密布。有会解天象的吗?”

而姚劲波颇为深意地回应称,“相由心生啊,我看的是阳光明媚”。

显然,这两位大佬并不是闲着没事干在朋友圈里聊聊天气交流感情,这是一场不见血光暗藏冲突的论战。

但谁才是乌云呢?

是自我颠覆的贝壳和链家,还是达成房地产联盟的58呢?这似乎下结论还为时过早。

但已知的是,一场大战将一触即发。

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科技喻小川

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