2024年，对于西咸新区的发展，算是关键的一年：一是国家中心城市的定位，二是西咸新区建设秦创原总窗口三年行动计划正式发布。

2024年开年以来，国省市领导密集造访西咸新区。这些考察，关于西咸新区的未来，更加确定。尤其是能源金贸区，地位、成熟度、兑现度更高。

壹 “含科量”提升，“双中心”定位助发展

从《西安城市高质量发展示范区详细规划管控一张图》，到《西咸新区详细规划管控一张图》，一份份公示信息中，进一步明确了西咸新区的地位。

作为国家级新区，西咸新区的功能定位被确定为“国家创新城市发展方式试验区、西安—咸阳一体化发展纽带、秦创原创新驱动平台总窗口、西安国家中心城市副中心、西安都市圈极核区、西安综合性国家科学中心与科技创新中心建设核心承载区”。

这里划出两个重点：一是“秦创原总窗口”，二是西安“双中心”。

很明显西咸新区的“含科量”提升！

作为西咸新区的核心中枢——能源金贸区的地位日益重要。

第一，定位高；在这个“中心”的背后，能源金贸区赋予了其发展核心驱动力，为落实“着力建设丝绸之路经济带重要支点”和“建设大西北重要能源金融中心”而设立，更是秦创原总窗口所在地。

目前，包括建行、中行、农行、平安等几十家家金融和服务机构入驻金湾科创区。

第二，兑现高；作为新城市中心“门户”和西咸新区核心承载地，能源金贸区已实现高标准的兑现度。

已落地几十家世界500强企业、中国500强企业，涉及总部经济、金融科技、新材料、能源贸易等多个产业领域。

贰 科创队伍壮大，城市界面焕新

今年上半年，能源金贸区可谓“逆市增长”。作为国家中心城市副中心着重发展之地，多个关键数据走在前列，走出一波“独立行情”。

科创载体持续壮大：落地了西安科技大学能源化工与应急安全产业孵化基地，西咸数城打造西部地区首家模型数据入表案例，省级重点项目西咸新区两链融合数字产业园推进中，天众中心（一期）完成主体封顶......

天众中心（一期）项目实景

目前，园区已落地飞马旅(西咸)、清控科创商业航天创新中心、西交一八九六(西咸)科技企业加速器等多个省市级孵化器、众创空间。

经济动能稳定攀升：中国-塞尔维亚自贸协定；全省首支QFLP基金（合格境外有限合伙人）落户。

全国首家由银行牵头发起成立的省级金融科技协会-陕西省金融科技协会，中国建设银行西北地区首个“创业者港湾”项目进驻，多元化金融服务赋能科创发展持续壮大。

科研队伍总量扩大：13家企业入选2024年度秦创原"科学家+工程师"队伍；13名人才入选第三批“秦创原创新人才”；2家企业入选文化产业示范基地，为引进培育产业链人才提供有力支撑。

目前市级“百千工程”人才平台3个、引进教育部长江学者2人、省特支计划人才4人、秦创原创新人才45人。

今天的能源金贸区，越来越多科技成果孵化、转化、产业化，越来越多的企业落地，人才扎根此处，已然成为陕西科技发展的重要承载区。

叁 配套持续推进，城市日新月异

作为“发展先行军”，2024上半年，能源金贸区交通基建进入新的“黄金期”。

快速路网上，“内外联枢纽”正持续推进：复兴大道（统一路-园区南边界）、镐京大道（秦皇大道-沣渭大道）已通车，能源一路、能源二路、能源三路、沣湾三路、沣湾四路、金科三路、金科六路等多条路网具备通行条件，告别“双城化”，迎来“同城化”。

复兴大道实景

镐京大道实景

交通基建上，全维度的构建便捷出行：金科环形隧道开足马力建设，建成上林路（南段）西工大附小人行天桥，纵横交错的交通路网逐渐成型。

另一方面，能源金贸区“名校+”又取得新的进展。

根据最新消息，铁一中金湾小学也即将于今年9月份开学，引进的铁一中优质资源。

铁一中金湾小学效果图

今年三月西咸新区相关推介会上，正式宣告“户籍和学籍双统一“。良好的教育资源和环境，牵动着众多家庭。

目前，能源金贸区还有：高新一中·西咸新区第一初级中学、西咸新区铁一中金湾中学、西咸高新学校、西咸新区第一小学、陕师大奥林匹克花园学校、西工大附小阳光城分校等优质教育资源投入使用。

西咸新区铁一中金湾中学实景

“公共服务的完善并非一蹴而就，而是一个渐变、积累的过程。因此，能源金贸区的城市配套在不断升级中：包括医院、环境，正迎来新的进展。

智选假日酒店即将开业；三级综合医院-西安市人民医院西咸院区将在四季度运营；修复优化上林路（南段）西侧（能源一路-至丰裕二路段）路口节点和沿线。

西安市人民医院西咸院区实景

除此，打造的金湾文化公园、沣河生态湿地公园、白鹭桥、舒雁桥、西咸青创园、西咸文创小镇......一个个独特的地标，成为能源金贸区独有的名片。

沣河生态湿地公园

舒雁桥实景

未来，陆续投用的城市配套，将再度升级、助推片区发展。

肆 生活场景丰富，宜居属性尽显

不断蜕变的能源金贸区，生活场景愈加丰富，同时吸引了众多老西安人、新西安人。

区域内的住宅项目也因此一直保持着较高的热度和成交。

●永晖文檀府，首开272套房源，吸引近400组客户摇号，开盘认购率超95%，当日劲销4.8亿元。仅隔1个多月，二开热势难挡，114套房源，吸引140多组认购家庭。

●沣业琅樾府，首开劲销3.16亿元，去化率高达91%。

目前，永晖文檀府第三批次备案价公布，7#楼104套房源，户型88㎡到137㎡，价格1.7万到2万；沣业朗樾府新一批备案价公示，112套房源，户型面积123-171㎡，相信又会掀起一场市场热潮！

在楼市哀鸿遍野的环境下，能源金贸区楼市却有着不惧市场周期波动、领潮板块的影响力。

●此前的绿城西安和庐，“三开三罄”的热销传奇，用数据佐证实力；

●金湾·沣河十里，仅百余天达到37.8亿销售佳绩，更是一己之力将金湾地产送上了2023年陕西本土国有房地产企业销售业绩排行榜前五！

聚焦到项目本身，都有着极致价值点支撑。

基于能源金贸区的全体系发展优势，结合片区日渐成熟的配套，园区内的在售新盘关注度高，比如铁一中学区范围内的沣业·阅湾和阳光城壹号|蔷薇溪谷，以及文教园板块的待售项目金湾·上河琚。

同时，多个住宅已实现交付，比如：电建西安洺悦府、中天宸悦、陕建·沣渭壹号院、莱安万莱逸宸、林凯·溢金湾。

无论是热度、成交，还是交付，放在当下楼市行情，这都是穿越周期的力量，侧面也印证了区域的吸引力。

城市化进程中，安置房建设一直都是重中之重。

在日新月异的能源金贸区，“安置房”建设跑出了自己的速度。

●能源金贸区文教园安置房三期A地块，完成主体结构封顶；三期B地块，已进入主体结构施工阶段。

●文教园安置房二期预计年底竣工交付；四期A/B地块军医封顶，西地块5栋住宅楼提前6个月主体结构封顶；

●沣太花园四期，将于今年底竣工交付，可提供住宅1298套；

目前，人们对于安置房的概念已经“脱胎换骨”，能源金贸区也真正实现变“安置”为“安居”。

在资源争夺之中，能源金贸区价值脱颖而出，而实现城市生活品质的全面升级，还需要更多高品质的社区和建筑落户！