撰稿&视觉//房观张晨

刚刚！苏州吴江突发挂地仅1宗，容积率仅1.02

起拍总价6亿

起拍楼面价单价10360元/㎡

提前预定别墅产品！‍‍‍

具体竞拍时间如下：

9月11日 10:00 WJ-J-2024-005号

以下是地块详解：

WJ-J-2024-005号

汾湖地块，起拍13500元/平

该地块位于位于汾湖高新区（黎里镇）观荡路以西、荡田路以北，占地面积约5.67万方， 容积率1.02，起拍总价6亿，建筑限高≤30米（西、北部滨水建筑高度≤24米），条式住宅建筑拼接长度不大于60米、无私家花园式的低层独立住宅，未来大概率是别墅产品。其建筑风格应按照江南水乡的建筑风格，“粉墙黛瓦、简洁雅致”的传统灰白色系为基础，辅之青绿、茶白等自然颜色。

该地块毗邻元荡湖，自然风景优美，教育方面有中加枫华国际学校、汾湖实验小学，实验中学；商业3公里范围内有慕森国际生活广场、嘉乐城生活广场、汾湖新天地、华润万家生活广场等。

整个项目周边均是近几年的改善的项目，例如春风湖滨、蓝城汾湖桃花源等项目。此次该块地容积率仅1.02，作为预定别墅产品，起拍1.03万/㎡，不知后期价格会不会有惊喜。

地块将于9月11日开拍，会花落谁家，我们拭目以待。

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