随着我国城市化进程的不断推进，老旧小区改造已经成为提升城市品质、优化居民生活环境的重要课题。

住房和城乡建设部部长倪虹公布2023年的城市更新成绩单：

这一系列行动彰显了政府对民生福祉的高度关注和务实作为，尤其是围绕着加装电梯、增设停车位、以及养老托育设施这三个关键领域的升级改造，更是体现了以人为本的城市发展理念。

老旧小区加装电梯是一项切实解决老年人及行动不便居民上下楼难题的民心工程，2023年，已经完成加装电梯3.6万部。

加装电梯难度很大，面临着楼上楼下业主利益诉求差异、安装成本、噪音扰民等问题，但政府推动的态度也很坚定，比如国家发改委社会发展司司长刘明今年1月份就掷地有声地提出“老旧小区加装电梯，能装尽装”的政策导向，旨在实现公共区域适老化改造的全面覆盖。

根据《民法典》第278条和各城市《既有住宅加装电梯工作的实施意见》政策文件，有明确的法律依据和操作路径。

即使遇到一楼或部分业主的反对，只要满足特定条件（即专有部分面积和人数双过半同意，并且参与表决的业主中四分之三以上同意），加装电梯项目即可依法推进。

例如，对于一个每层住两户、共14户的7层住宅楼，每家面积相当，只要有10户参与表决并取得8户同意，理论上就具备了加装电梯的法定条件。

在此过程中，充分协商沟通、社区调解和运用法律手段显得尤为重要，同时，为化解反对声音，还需推出一系列补偿方案，如经济补偿、降噪处理和优化采光设计，力求实现多方共赢。

随着私家车保有量激增，老旧小区原有的停车设施早已不堪重负，停车难成为困扰居民生活的突出矛盾。对此，新一轮老旧小区改造中加大了对停车位的扩容力度，2023年新增停车位数量高达85万个，直面民生痛点。

老旧小区改造并非简单地按原有规划敷衍行事，而是立足当下，前瞻未来，以切实的解决方案应对日益严峻的停车需求。

通过科学规划，充分利用现有空间，优化整合资源，努力实现居民停车需求的有效供给，使得老旧小区也能享受到现代化城市的便捷生活。

1、心系“夕阳红”，打造全方位居家社区养老服务

面对老龄化社会的到来，如何构建起完善的居家社区养老服务体系，真正打通养老服务“最后一米”，成为老旧小区改造不可忽视的任务。

《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》应运而生，旨在将养老服务无缝对接到社区末端，让老年人在家门口就能享受到周全的服务。该方案着重强化社区嵌入式服务设施的功能，涵盖短期托养、老年助餐、居家养老上门服务等多个维度：

短期托养服务：通过社区嵌入式服务设施配置必要的护理型养老床位，为失能、残疾及高龄老人提供急需的短期照顾和专业护理服务，极大地缓解了家庭照料压力。

助餐服务：依托“中央厨房+多个助餐点”模式，将老年助餐服务延伸至社区各个角落，保证老年人能够方便快捷地享用营养均衡、安全放心的热饭菜。

居家上门服务：鼓励养老服务机构利用社区嵌入式设施，提供包括生活照料、日常探访、助洁、助浴、助医、助行、助急在内的全方位上门服务，甚至通过设立家庭养老床位，为失能老人打造类似养老机构的专业化照护环境。

2、育儿如何“托得起”、“托得到”

对于年轻家庭关心的婴幼儿托育问题，政府同样给予了高度重视。通过创新社区入股合作模式，压缩运营成本，让更多家庭能负担得起高质量的托育服务。

同时，科学布局社区托育点，确保居民15分钟步行范围内均有可达的优质托育资源，并结合普惠性政策，要求社区托育机构提供一定的免费服务，从而逐步缓解“托育难”、“托育贵”的社会问题，真正做到“托得起”、“托得到”。

综上所述，2024年我国将继续推进5万个老旧小区的改造升级，着力在加装电梯、增设停车位、养老托育设施等方面带给居民实实在在的改变。

这些贴近百姓生活的改造措施不仅提升了老旧小区的硬件水平，也极大改善了居民的生活质量，体现了政府深化民生工程的决心和智慧。在新时代的城市更新进程中，老旧小区不再是被遗忘的角落，而是焕发新生、充满活力的美好家园。