随着城市化进程的加速，老旧小区的改造问题日益凸显。这些小区由于历史原因，往往存在设施老化、居住环境差等问题，给居民的生活带来诸多不便。为了改善居民的生活条件，政府和企业纷纷投入资金进行改造。然而，改造过程中也面临着一些挑战和争议，其中最突出的问题是原拆原建与居民参与的问题。本文将从这两个方面进行深入探讨，并提出一些建议。
一、原拆原建的合理性在老旧小区改造中，原拆原建是一种常见的做法。这种做法的优点在于可以最大限度地保留原有的建筑和土地资源，避免不必要的浪费。同时，原拆原建也可以确保小区的整体环境得到统一规划和管理，提高小区的整体品质和安全性。然而，这种做法也面临着一些挑战和争议。首先，原拆原建需要大量的资金投入。由于老旧小区的历史原因，往往存在产权复杂、建筑结构老化等问题，这给改造带来了很大的难度和成本。此外，由于改造周期较长，居民往往需要在外租房过渡，这也给他们的生活带来了很大的不便。其次，原拆原建可能会破坏小区的历史和文化价值。一些老旧小区由于历史悠久，具有重要的历史和文化价值。如果采用原拆原建的方式进行改造，可能会破坏这些小区的历史和文化价值，给城市的发展带来不可估量的损失。
二、居民参与的必要性老旧小区的改造必须充分考虑居民的意见和需求。然而，在实际操作中，往往存在居民参与不足的问题。一些居民由于对改造方案不了解、对政府和企业不信任等原因，不愿意参与到改造过程中来。这给改造带来了很大的难度和阻力。为了提高居民的参与度和满意度，政府和企业应该采取以下措施：首先，建立公开透明的沟通机制。政府和企业应该通过各种渠道向居民宣传改造方案，听取他们的意见和建议，并及时反馈处理情况。这样可以增强居民对改造方案的了解和信任度，提高他们的参与度和满意度。其次，引入社会资本和市场化运作模式。政府和企业可以引入社会资本和市场化运作模式，鼓励企业和社会资本参与到改造过程中来。这样可以增加改造的资金来源，提高改造的质量和效率，同时也可以增加居民对改造的信任度和满意度。
三、资金筹措的多样性老旧小区的改造需要大量的资金投入，政府应该发挥主导作用，但也需要企业和居民共同参与。可以通过发行债券、设立专项基金、引入社会资本等方式来筹措资金，以实现资金来源的多样性。同时，政府也应该加强对资金使用的监管和管理，确保资金使用的透明度和合法性。四、政策引导的重要性政府应该通过出台相关政策来引导和规范老旧小区的改造过程。例如，对于参与改造的企业和居民可以给予一定的税收优惠、补贴等奖励措施。同时，政府也应该加强对改造过程的监管和管理，确保改造的质量和效果符合要求。综上所述，老旧小区的改造需要综合考虑原拆原建与居民参与等多方面因素。政府和企业应该采取积极措施，加强沟通协调，引入社会资本和市场化的运作模式，实现资金来源的多样性。同时，政府也应该加强对改造过程的监管和管理，确保改造的质量和效果符合要求。只有这样才能够实现老旧小区改造的目标，提高居民的生活质量和城市的整体形象。
老旧小区早该拆了重建，浪费多少土地，大量扩城，占用郊区良田耕地建房，坑害后代，
对于住在旧楼，高层的住户来说，最苦恼的事情，就是上下楼梯不方便，因为旧楼没有电梯，住在旧楼高层的老年人、病人和残疾人，他们都迫切希望尽快对旧楼加装电梯，以方便住在旧楼高层的老年人、病人和残疾人，那些反对加装电梯的低层住户，他们都是把原来高层的房子赔钱贱卖，然后搬到低层的，他们是因为嫉恨心理，所以才反对加装电梯。
老旧小区6、7层的房子，重新建造成20层左右的楼房，参与的企业是有利可图的。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
支持老旧预制板房原拆原建！
这个可以的
原拆原建这是老旧危楼的发展趋势
住宅用地商业用地改成工业用地很容易，工业用地改成商业住宅用地土地改造成本高，只说这么多[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]。
[抠鼻]有人不出钱，这种概率妥妥的百分之百
我也觉得老旧小区，尤其是80年代的“楼板”房屋应该拆了重建，也基本都是在城市比较早的商业中心区的房子，第一太老旧邋遢，形象城市发展环境，第二有很多危险隐患。那关于层高限制问题，我个人觉得应该因地适宜，因时适宜，做调整，按原楼层重建对于国家来说，重建带来的后续意义不大，高层又不符合居民诉求，所以应该建中高层，既能扩大一部分土地作为绿化环境，商业使用，也能满足居民的需求。折中一下。要是一直放着不管，房子越来越破旧，各个方面的问题也越来越严重，出了大问题，那可就玩大了。
哪来的钱？？把六七层改成20层？
建议 拆了重建！！！！！！！
当时买房子的时候一个标准就是，要不有电梯，要不就是一层二层的，其他不考虑
电梯房也不方便吧；
你喝多少假酒，还做梦呢？原拆原建谁出钱？
现在房地产搞不动了，出让的土地得有接盘的才行
几乎不可能成功，[呲牙笑]钱几乎不可能到位
没有钱，泪汪汪
六千六一方收回来就行，不行就是危樓，直接拆。
只有原拆原建才能解决老破小的一切问题！
好主意
原拆原建，要房的给房，不要房给钱。
问题是：有钱建吗
比装电梯好多了
房地产是救不活了
八百年也实现不了
首先原拆原建这个方案能施展吗？很多种因素，但是虽然因素很多，可又回到原点，就一个字（钱）这个不用多说吧，比如原建公民会不会在出钱？出去租房的钱谁出？出多少？产权怎么划分？什么时候能回来？等等诸多问题，小编觉得如何处理？
真有钱不如等几年买新的[笑着哭]
不拆老是在吹牛
真是有这样好心的事，不敢相信