目前，赣州市场整体市场仍处下行趋势，市场的回暖动能逐步减弱，成交数据层面不容乐观，在当前市场环境及两级分化影响下，购房者的消费习惯在发生改变，边缘版块热度下降明显，热度版块的需求并未得到充分释放，新房市场的供求结构矛盾依旧加剧，主要体现在近郊房源货量充裕，而热度版块房源却明显不足，相比以往回暖周期会更长。

一、2022年1-8月赣州市商品住宅备案排行

2022年1-8月赣州市商品住宅备案金额前三名为:保利天汇、嘉福万达广场、滨江云宸，前两名均位于经开区，第三名位于南康区。TOP20强项目中，嘉福2个项目入围（减少1个项目上榜），保利2个项目入围，龙湖2个项目入围，佳兴2个项目入围，新旅2个项目入围（新增1个项目上榜），中海、格力、联泰、富力等房企均有项目入围。南康区和蓉江新区均有6个项目入围，区域热度较高。

二、2022年8月赣州市商品住宅备案排行

2022年8月商品住宅备案金额排名中，前三名分别为滨江云宸、赣州绿地国际博览城、九里梦鲤江南。其中滨江云宸仍为南康区成交主力，赣州绿地国际博览城备案量激增攀登区域首位，九里梦鲤江南成交均为别墅产品，拉高备案金额。

目前滨江云宸105-143㎡高层、洋房在售，为所在区域成交主力。本月嘉福·云墅首开，项目为嘉福在经开区打造以“全新第四代奢居美宅，空中院落大平层”吸引眼球，首开关注度较高。

三、2022年1-8月土地情况

2022年1-8月赣州市成交了11宗含住用地，共计成交建面106.34万方，成交楼面价均价3069元/㎡；其中中海地产以最高楼面价为5840元/㎡竞得DBA2022049章江新区地块，地块面积31.03亩，经过81轮叫价，最终以溢价19%成交，该地块成功刷新章江新区涉宅地块楼面价记录；1-8月含住土地成交主要集中在蓉江新区。

榜单说明

数据来源：江西省自然资源厅、赣州市（房管局）备案、江西易居研究中心数据库

统计区域：赣州市区、南康区、赣县区

统计时间：2022.01.01-2022.08.31

来源：江西易居研究中心