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●— 前言 —●

都说从前的黑社会转行做了物业，但在本人看来这是对物业的一种赞美，如果要问二者有什么区别，那便是人家黑社会收了钱真办事，物业是不办事也要强收费。

将原本充满生气的喷泉改造成露天垃圾坑，把供人乘凉的小树林弄得死气沉沉，三部电梯有两部电梯被限制，强迫人刷卡使用，连医院的急救人员也不能上楼，害得老人差点去世。

这都是来自同一家物业公司的“杰作”，明明提供的是三流的服务，却要按高水准收取物业费，谁要是不交钱就会被断水断电……

●— 新入驻的物业 —●

今年3月份，陕西省咸阳市世贸中心公馆的小区居民再也无法忍受物业的霸王条款，一怒之下将这个黑心物业曝光。

物业方的全称为“陕西诚汇友佳商业运营管理有限公司”，该物业并不是首家接管小区的单位，公司成立的时间为2023年5月份，但令人匪夷所思的是，才仅仅成立4个多月，同年9月份，诚汇友佳就接手了该小区。

自从这家物业公司来了以后，小区居民们可谓是遭了老罪，服务质量不如之前的物业不说，物业费还一分没少收。

如果说只是服务跟不上，居民们还能睁一只眼闭一只眼，毕竟是新成立的公司，难免有做的不周到之处，然而诚汇友佳物业不单单只是服务跟不上这么简单，这家公司压根就没想过好好服务业主，想方设法让业主过得不舒服。

首先令居民们感到不满的就是电梯问题，在诚汇友佳进驻之前，楼内的三部电梯均可以正常使用，给居民的上下楼提供了最大便利。

可自从换了物业之后，居民们在小区内的便利就被一点点剥夺干净，就在今年年初，身为业主的他们竟然还丧失了自由使用电梯的权利。

分明只是个居民楼，可物业也不知道是脑子被驴踢了还是被门夹了，竟然推出了“刷卡使用电梯”的离谱规定。

业主们要是想乘坐电梯，就必须要刷卡使用，没有卡就只能选择爬楼梯，更令业主们不满的是，物业甚至还限制了两部电梯的楼层。

●— 三流的服务 —●

小区内居民楼共有三部电梯，都需要刷卡才能够使用，其中有两部电梯无法抵达所有的楼层，只有一部在工作日时能全楼层通行，但到了周六周日，这一部电梯同样要被限制。

有些业主在一栋居民楼买了多套房子，想回房看看需要领取好几张电梯卡，就这还不能保证只乘坐一部电梯能看完。

小区内有一位老人对此深受其害，他本身就有心脏病，今年年初他突然感到心脏不适，于是立即拨打了急救电话。

尽管急救车很快赶到了老人所在的居民楼下，但却因为没有电梯卡，导致急救人员根本上不去，只能选择带着医疗设备爬楼梯。

花费了将近20多分钟的时间，急救人员才赶到了老人的家，这才将老人抬上了救护车，如果能自由乘坐电梯，想必急救人员五分钟就能将老人抬走，如此限制电梯耽误救治时间，物业就是间接性草菅人命。

除了使用电梯受限之外，物业在其他方面的做法也令人不满，据之前那位心脏病的老人所言，小区内之前有一个喷泉，里面还养了一些鱼，这个喷泉也让小区内多出了一份生气。

但自从诚汇友佳来了之后，曾经的喷泉就遭到了废弃，反而变成了一个露天的垃圾坑，不少居民对此深感惋惜，可又无能为力。

小区之前还有一处绿化带，里面种植了很多树木，进去里面的人仿佛置身一处“小型森林”，是老人、孩子以及宠物们享乐的好去处。

只可很新来的物业不干人事，这帮家伙仿佛就要和业主们对着干，将原本的绿化带改的乱七八糟，推掉草地铺了几条没有意义的路，曾经的“小型森林”也变得死气沉沉。

与其说这样的物业公司是在给业主提供服务，倒不如说他们这是在搞破坏，由于不满诚汇友佳的服务，小区几名业主自发性的成立了一个组织，试图取代物业。

●— 霸道的物业 —●

居民们对于这个自发性的组织表示支持，集体为新组织筹集了资金，相较于那家新来的物业，新组织的服务要更好，只可惜这样的组织怎么可能会被允许存在？

没有过多长时间，该组织就因“不合法”被迫解散，业主们只能再次忍受诚汇友佳物业公司的烂服务。

今年年初限制电梯的事件触碰了一些居民的底线，为了表达自己的不满，这些业主们拒绝缴纳物业费，不曾想物业公司竟是如此不要脸。

对于那些不交物业费的业主，物业公司先是无耻的断掉水电，若是对方还不交，物业就找人破坏通往业主家里的水管及电线。

不仅如此，在之前业主自发性成立组织期间，也会收取一定的物业费，一些居民选择了将物业费交给自发性组织，毕竟人家的服务好，能做到收钱办事。

结果组织被强制解散后，物业公司却玩起了“两头吃”，不仅收缴了组织的剩余资金，甚至还要求曾给组织交物业费的业主再给自己交一次费，意味着业主要缴双份物业费。

一下子缴纳两份物业费，业主自然是不愿意，对于那些拒绝的业主，物业公司也有办法整治，毕竟电梯程序的修改权在自己手中，只要稍作修改并拒绝给业主发卡，他们就无法使用电梯。

眼看物业如此蛮横不讲理，居民选择与街道办取得了联系，可对方的回答却让业主们寒透了心，街道办的工作人员给出的回复是：业主先交物业费。

每天过着断水、断电、爬楼梯的生活，不少业主再也无法支撑，只能选择妥协乖乖交钱，可也有业主不愿就此罢休，他们请了媒体介入将此事曝光。

随着事件的发酵，该情况引起了相关部门的重视，随着上面的介入，被断水、断电的业主短期内恢复了供水。

截止到目前为止，这起业主与物业的纠纷案依旧在调查，如今并没有给出最终结论，但退一万步来说，即便无法给予涉事物业相应惩罚，这家公司也在小区待不了多长时间了。

●— 小结 —●

现如今几乎人人都在骂物业，这并不是老百姓跟风，而是有些物业确实该骂，业主们每年用成百上千的钱养着他们，物业非但不知感激，甚至还处处和业主作对。

其实人们针对的并不是所有物业，而是那些收了钱不办人事的物业公司，这样的单位不应该叫物业，真该改称为“污业”，只要他们到了哪个小区，哪个小区就变得乌烟瘴气。

主要信息源；​陕西民生热线：《这样的物业谁来管？乘坐电梯得刷卡，断水催缴物业费》