前言

大家还记得此前那起“提灯定损”事件吗？

租客想要退租时，房东竟带着亲人提着灯照看家具、检查墙体和蹲坑、计算物件损失并列出清单索要赔偿，租客一千元的房租退房时竟被索要一万元的赔偿。

然而这件事还没过去多久，今年竟又出现了一个“拆窗验灰”。顾名思义就是将窗户拆下来检查里面是否有灰尘，好以此来扣除租客的押金。

这不禁令人感到疑惑，难道租客退房时房东不想方设法的将押金扣完，自己就睡不安稳吗？这件事最终的处理结果又是怎样的呢？

“提灯定损”

在讲述这起“拆窗验灰”事件之间，让我们先回顾一下令所有租客都闻风丧胆的“提灯定损”事件。

2023年9月5日，陈某为了方便儿子读书，在冰溪街道东门村和另外一名女子吴某合租了一户房子，每个月租金1200元。

陈某住进来之后，房东便开始百般刁难，一会儿说不能使用电视一会说不能在客厅吃饭，甚至不经过同意就随意进入租客的房间。

在9月27日，房东和陈某发生了争吵，面对房东的处处针对，陈某一气之下选择退租。陈某本以为退租当天就能拿到押金走人，可他没想到的是，房东竟带着家人拿着电灯还开始了“提灯定损”。

房东这一顿操作下来，屋内被贴满了大大小小的黄色胶带，单单是一个厨房柜门，上面就被贴了6处，而这也成为了房东之后索要赔偿的证据。

除此之外，就连客厅的塑料凳子也被贴上了胶带，这种凳子一个不过几块钱，房东却仔仔细细翻来覆去寻找有没有磨损的地方，认真程度甚至比质检员还要专业。

而更令人大吃一惊的是，在检查完客厅和卧室后，房东竟然连茅房也没放过，拿着灯对着蹲厕仔细检查了十几分钟，不仅查看有没有破损的地方，甚至连上面的灰尘都不放过，如此“敬业”的程度也是惊呆了网友。

在检查完所有的角落后，房东也列出了赔偿清单，什么淋浴的使用费、什么地板的磨损费，只要能想到的地方他便全写了上去，而这最终的目的就是想让租客赔偿。

一个月的房租才1200元，房东硬是找出了1万多元的定损费用，况且这房租陈某才住了不到一个月，就算有磨损那能磨损到什么程度。

“提灯定损”这件事在当时可谓是引得全网皆知，甚至就连春晚也出了一个小品来暗讽此事，然而这件“提灯定损”的风波还未过去，现如今又出现了一个更为离谱的“拆窗验灰”。

“拆窗验灰”

就在今年的3月1日，深圳的租客袁女士在社交平台上分享了一段视频，而这段视频看后也是令人又可气又可笑。

由于工作的原因，袁女士需要前往别的城市，于是便早早的和房东打了招呼并将自己的私人物品给搬了出来。

因为还有押金在房东手里，因此袁女士还需要房东验完房后才能彻底离开，之后便有位阿姨联系上了袁女士表示验房工作由自己负责，袁女士也没多想便前往了房内与阿姨见面，但没想到自己的糟心事也随之到来了。

其实，早在袁女士退房的时候，她便将房间内打扫的干干净净了，袁女士也以为验房就只是一个程序，来大致看一下就行了。

但没想到这位二房东（阿姨）竟要求全屋都要里里外外的大扫除一番，厨房和卫生间的地板还要拿钢丝球擦洗，甚至还要求防盗网里面的网格和钢管都不能有任何灰尘。

面对这样离谱的要求袁女士本想和对方讲道理，但想着自己一个人在这，人生地不熟的还是不要惹事为好，于是便硬着头皮花了整整一天的时间将二房东所要求的地方重新打扫了一遍。

可即使是这样，这位二房东仍不愿退还押金，一会儿说门把手上少了颗螺丝要扣40块钱，一会儿说卫生间的地板擦的不干净并且还有磨损要扣200块钱。

但其实，门把手上的螺丝在袁女士住进去之前就已经没有了，并且瓷砖擦不干净也是因为时间太久老化的缘故，但对方却仍旧不依不饶，以各种理由扣钱。

面对这样刁难，袁女士也不打算再忍下去了，于是便立即进行了报警，本以为警察的到来会让二房东收敛一点，但没想的是更离谱的还在后面。

连警察都不怕

在民警赶到后，从公正的角度也觉得袁女士将房间打扫的十分干净，然而这二房东仍旧摆出一副“天不怕地不怕”的架势，还没等民警说句公道话，对方竟直接大吼了一句：“你不要插嘴，干净标准都是我说了算！”

如此彪悍的态度也是将民警给整懵了，可还没等民警反应过来，对方便当着他的面将窗户拆了下来，指着缝隙中的灰尘说道：这哪里干净了！

面对如此无赖的房东袁女士可谓是有苦都说不出，而民警也只能在其中尽力调解，希望二房东不要那么苛刻。

最终，对方又扣除了100元的卫生费不说，甚至原本3000多元的押金也只返还了2150元，还有1075元就是死活不给。

为了不耽误之后的工作，袁女士也只好吃了这“哑巴亏”，而气不过的她便将自己的遭遇发到了网上，希望出门在外的游子在租房时能擦亮双眼，避免遇到黑心房东。

随着袁女士的视频传在网上疯传，许多房客也对她的遭遇深有感触，表示自己还有半个月就要退房了，并且房东也很难说话，担心押金还能不能要回来了？

而遭到网友口诛笔伐的二房东也是选择了认怂，表示想和租户协商下退其他费用，再给她退几天的房租和卫生费。

但在网友看来，对方之所以选择退钱根本就不是意识到了错误，而是担心自己今后的房子租不出去，早知如此，又何必当初呢？

结语

现如今越来越多的打工人选择背井离乡谋求生活，而黑心房东也是吃准了外地人从恶意而克扣押金。

对此，我们不仅要在签订租赁合同时细阅读合同条款，避免因合同不明确而导致的纠纷，更要拿起法律的武器来维护自身的合法权益！

最后，大家有被黑心房东克扣押金的经历吗？

参考资料

信息来源：中国之声2024年04月03日——江西玉山通报“提灯定损”事件：涉事房东被行拘 已退还“赔偿金”