什么？半壁江山都要拆！专家这令人瞠目结舌、惊掉下巴的言论，在楼市里简直引发了一场惊天动地的超级大地震。
“啥？居然有一半以上的房子都得拆了重新建？”这消息刚一冒出来，那可真是把好多人惊得够呛，手里的筷子“啪嗒”一声就掉到了地上。大家刚开始听到的时候，心里都在犯嘀咕，寻思着这该不会是哪个爱嘻嘻哈哈开玩笑、没个正经随便瞎编乱造的段子手在那胡说八道吧。谁能料到，这话竟然是从住房和城乡建设部的有权威、有分量的人士嘴里说出来的！
这位名叫陈淮的专家，那绝对不是在街头随便找个地儿摆个摊，然后凭着一张嘴瞎忽悠人的算命先生。人家可是正儿八经、有头有脸的住房和城乡建设部政策研究中心的主任。他这一番话刚一脱口而出，那威力就好像在平平整整的地面上突然间炸响了一声惊天巨雷，把所有人都震得晕头转向、找不着北，一个个都彻底懵圈了，半天都缓不过神来。
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关于国内存量住房拆除重建的探讨陈教授接着又说，国际上人均居住面积是 44 平米，咱们国内根本没到这个数。再加上有这么多房子要拆，所以他就肯定地说，以后房地产还是很有发展潜力的。
咱们来好好聊聊国内存量住房拆除重建这个事儿，咱国内的房子正常来说能住个 50 年左右，要是超过 50 年呀，那基本上就可以算是危房啦。为啥这么说呢？从安全这方面来考虑，这可是个相当大的风险。就比如说，房子的结构可能变得不稳固，万一遇上点自然灾害啥的，那就危险啦。
再来说说 2000 年以前盖的那些房子。配套设施方面，像水电管道可能老化、经常出问题；小区里的花园绿地可能面积小得可怜，环境绿化也做得很差劲。反正就是各种条件，根本就没法满足现代人对于住得舒适、惬意的要求。
把这两种情况综合起来算一算，加在一块儿，那可就占了全国存量房一半还多呢。正因如此，这些房子都得拆掉，然后重新建造。
陈教授接着还说了，在国际上，人均居住面积能达到 44 平米，可咱们国内呢，根本就没达到这个标准。而且又有这么多房子需要拆除。所以呀，他就特别肯定地表示，以后房地产这一块还是很有发展前景和潜力的。
瞧上去啊，这位教授似乎一直都对房地产市场特别看好。不过呢，现实情况是老百姓兜里没啥钱呀！光一个劲儿地去刺激房地产市场，其实没多大用处。最关键的是得琢磨出好法子，让老百姓能多赚些钱。只有老百姓手里有钱了，那才能拆得起那些老旧房子，也买得起新的房子呀！
你想啊，如果老百姓手头一直紧紧巴巴的，没什么积蓄，就算房地产市场再怎么被刺激，他们也拿不出钱来参与呀。所以说，重点得放在怎么让老百姓的钱包鼓起来，这样他们才有能力去应对房子拆除重建和购买新房这些事儿。
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此事引发网友热议这件事引发了网友们热火朝天的讨论，有网友表示，这是一位心地善良的专家，说的全是大实话。你想想看，城里那些老旧小区，那些二十多年前盖的房子，距离变成危房真的是没多远啦！
就像有的那种房子，在家里剁个饺子馅居然能把阳台都给弄塌喽！说有一半的房子得拆，基本上讲得没啥错。好多以前盖的房子质量那是真不咋地，小区或者村子里面的环境也差得很，路窄得连车都不好通过，房子里面的格局设计得也不合理。
不过这对于某些人来说倒是件好事。能让农民有赚钱的活儿可干，能拉动经济更好地向前发展，能给国家多缴纳一些税款，还能造就出好几个特别富有的人物，那为啥不这么干呢？
但也有人不是这么个想法。房子的产权明明说是 70 年，结果才 50 年就变成危房了，那少掉的这 20 年到底该谁来承担责任呀？为啥就不能跟国外好好学学呢？人家国外的房子能住个上百年，咱们这儿 50 年就得拆？这房子到底危不危险难道就专家一个人说了算吗？要把旧房子拆掉盖新房子这事儿听起来是好事，但是呢，新的问题出现了，要是想大规模地新建房子，钱到底从哪儿来呀？
现在这两个大状况就明明白白地摆在这儿呢！好多人找个工作都特别难，挣的钱也是越来越少。老百姓每天起得特别早，睡得特别晚，辛辛苦苦的，也赚不了几个钱，能把一家人给养活了就已经很不容易啦。要我说呀，要不然这钱就让那些专家教授出吧！
结语说到最后啊，关于国内存量住房拆除重建这件事儿，各方的观点那可是完全不一样。有的人觉得这绝对是改善大家居住条件、推动经济向前发展的特别必要的一个举措。你想啊，把那些老旧的房子拆掉重建，大家就能住得更舒服，经济也能跟着活跃起来。
但也有一些人对此提出了疑问。比如说这当中的责任到底该归谁？盖房子的钱从哪儿来？还有啊，跟国际上的标准一对比，差距咋就这么大呢？
反正不管咋说，这都是一个特别复杂的问题，得综合考虑好多方面的因素。不能光看一方面就下结论，得方方面面都想到了才行。这事儿需要政府、专家还有咱普通民众一起坐下来好好商量商量。大家得齐心协力，共同去寻找一个办法，这个办法既要能保证居民的切身利益不受损，又得能推动整个社会向前发展，这样才行啊！
