文：垚垚
佛山哪条地铁线最强？自然是广佛线YYDS。
全国首条双城中心到中心的地铁，佛山段途经的千灯湖、桂城、祖庙，都是佛山人口最密集的板块。
往大了说，广佛线就是佛山交通的生命线。
其实，广佛线佛山段不仅卷交通，更卷商业，堪称大湾区最卷线路。
不信？
PART.01
15个站点，38个商业体，超预期！
如果地铁沿线商业体数量有段位，光从数据上看，广佛线佛山段（为书写方便，以下简称广佛线）就是碾压级别的。
15个站点，38个商业体，平均每个站点2.53个商业体，而且这还仅仅是已经开通的，还有未开通的。
实力之强，就连广州3号线都得甘拜下风。
我们知道人们对于佛山商业诸多诟病，既然广佛线佛山段商业数量如此庞大，佛山商业可以靠此逆天改命吗？
PART.02
广佛线商业哪家强？
下面我们来看看各个站点商业体的分布情况，这是一份特别的分析，大家记得收藏。
金融高新区：
万达广场、新凯广场、IPark购物中心、A32万科里、地铁金融城广场
万达广场人流量最多，2014年开业。南海万达广场作为万达集团首次进驻佛山的项目，总建筑面积近70万㎡，投资高达90亿元，是当时万达在广东省投资金额最高、建筑面积最大的项目。
2024.3.20拍
开业至今，每日人流如织。这么说吧，在佛山，要是想逛万达广场，首选南海这家。
逛完了万达，对面就是新凯广场和IPark购物中心。
不同于其他商场，A32万科里，新青年生活实验室，这里是潮人的世界，靓仔靓女的天堂，拍照发圈的网红元素随处可见。
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A32内部
整个商场分为五层，其中一至四层为购物中心，其中“中国最美书店”钟书阁就在第三层，总藏书量预计5万册，是广东省内面积最大、藏书量最多的一间。
而地铁金融城广场原名南海天河城，稍显冷清，
千灯湖：
宜家+保利水城
因距离问题，千灯湖站点附近商业少于金融高新区站，距离站点较近的有宜家和保利水城。
宜家佛山唯一的一座宜家，也是华南地区最大的宜家，有吃有喝又有玩
开业8年，访客量达到上千万人次。
保利水城+灯湖西街，南海人休闲娱乐胜地。
图源南海发布
岗站：
千灯湖环宇城+家天下家居广场
岗站的千灯湖环宇城，是中海环宇商业旗下的华南首座、布局佛山的首个项目。
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因为业态原因，它一开始就很好逛，8年时间，也总是在不断升级。
广东省商务厅公布的《第四批广东省级示范特色步行街（商圈）名单》中来，千灯湖环宇城榜上有名。
想要逛环宇城，这里是首选。
家天下家居广场算是老商场了，虽然无缝连接礌岗站，但建筑老旧、动线混乱，一度人流稀少。
近几年抢滩夜经济，B区外立面重新升级装修，更名为家天下·微醺站，吸引火锅、潮流酒吧、饮品店、美食餐厅等进驻，打造早C晚A生活。
南桂路站：
南海万科广场+顺联奥特莱斯+南海新天地广场
南海万科广场因其惊艳的造型，被誉为“潮流文化新地标”。
作为万科在佛山打造的第一个商业购物中心，其集聚亮点的业态、商户和品牌，深受广佛市民的青睐，累计年客流超过2000万人，成为广佛地区家喻户晓的商业中心。
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顺联奥特莱斯和南海新天地广场也算是老牌商场了，希望不要步上城市广场的后尘。
桂城站：
汇广场·南海、南海印象汇
桂城站出口无缝接驳悦汇广场·南海、南海印象汇。
悦汇广场·南海由越秀·悦汇天地升级而来，启动焕新之后，于2023年12月24日正式开业。
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项目总体量超8万㎡，分为地上6层，地下4层（负三、四层为地下停车场），涵盖美食、时尚潮流服饰、电影院、培训中心美陈设计馆等业态，还有市民生活广场和开放性下沉式广场，属于中高端的新型购物中心。
也是越秀地产进军佛山，全程操盘的首个大型购物中心。
在此淘房君还是跟大家吐槽一下，悦汇广场·南海卫生间的标志能不能明显一点~~
卫生间
大家分得清吗？
南海印象汇就在悦汇广场·南海的对面，三度易主，故事特别多。
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前身是嘉信茂广场，嘉德置地与深国投商置合作，偕同沃尔玛首次杀入佛山，后来，因为分家，更名为凯德广场，
这里还有南海第一家星巴克，桂城街坊们把这里称为沃尔玛，可以说留下的都是满满的回忆。
朝安站：禅桂坊
朝安站出来后，需步行800米左右才能到达禅桂坊，一个贯穿白昼与夜间经济的新型文化创意园区。
这里风格元素潮玩多变，主动拥抱年轻人爱好，当之无愧的潮流打卡地。
朝安站B出口的星河云颂府虽然只有3栋楼，但也包含了商业街区，目前麦当劳已经开业。
未来，朝安还有东建明德城规划的8万㎡商业综合体。
普君北路站：
普君新城步行街+旺角潮人坊
普君北路站的商业体，普君新城步行街算一个，有美食、电影院、酒店、网咖等业态，但因为建设时间长、整体面貌落后，相对冷清。
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旺角潮人坊堪称佛山8090购物的天堂，服饰、美食应有尽有，想要记忆中的逛街感，可以实地走一波。
祖庙站：
NOVA岭南站+百花广场+铂顿城+顺联百花总汇+兴华商场+岭南新天地
祖庙站商业体密度惊人，NOVA岭南站、百花广场、铂顿城、顺联百花总汇、兴华商场、岭南新天地等新老并存，共同构成祖庙坚不可摧的商业地位。
比如兴华商场，开业42年，这是广东第一个商业上市公司、这是全国第一个采用开架售货的商场……
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如今虽然没落了，却不能否认曾经的地位。
百花广场，老牌商业综合体，集商、住、玩、购、行于一体，业态丰富，知名连锁店聚集，为消费者提供了全面、多元的选择。
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2020年后有点力不从心，虽积极寻求转型，可惜结果不尽如人意。
铂顿城集游乐主题、特色佳肴、网红餐饮、精品服饰、教育学习等为一体
NOVA岭南站，共8层，整个商场还是以面包甜点奶茶餐饮、零售服饰、健身、电影院等业态。
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铂顿城亦是以餐饮娱乐为主，商场自2014年开业以来，每年推出“吉祥生肖展”，打造出铂顿城独有的商业IP符号。
佛山岭南新天地，改造原本具有典型岭南风格的历史建筑，在充分保留岭南特色的基础上，注入现代商业元素，变成一个集旅游、休闲、商业及文化的时尚街区，业态丰富，独具特色。
同济路：
佛山花园购物广场+金海广场
同济路因距离祖庙太近，商业弱一些，佛山花园购物广场老旧过时，金海广场名气小，业态少。
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季华园：
季华园万科里+新城市商业广场+王府井紫薇港+佛山创意园
季华园万科里无缝衔接地铁口，汇聚了美食餐饮、精品零售、生鲜超市等，但和A32万科还是稍逊一筹。
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王府井紫薇港有20+一线高化，佛山头部美妆“首店聚集地”，100+区域首店，400+品牌全面集结。
若将这400+品牌细分，则包含了高级零售、主题餐饮、全球名品精品、一线潮牌、生活服务、家庭亲子、运动潮玩等全业态。
佛山创意园更不用说了，佛山夜经济的NO1，至今仍无可匹敌。
魁奇路站：
佛山新DNA+世博广场+丽日都会广场
佛山新DNA商业面积约10万㎡，场内布置精致，还是佛山首个体验式历奇购物中心，有缤纷邮轮、科幻历奇、灯塔冒险三大特设主题，吃喝玩乐游娱购全都有。
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世博广场与一般广场较为相似，集小商品、品牌餐饮、电影院、休闲娱乐、教育培训、健康医疗等业态。
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澜石站：佛山悠方天地
澜石站的大一些的商业，就是泷景花园的悠方天地，项目配套之一。
世纪莲站：金海文化创意中心+十亩地
金海文化创意中心，以教育为核，餐饮娱乐偏少。
十亩地现在处于尴尬状态，处于地铁口，一点人气也无。
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东平站：东平保利广场+金海东平广场
东平站是佛山新城商业汇聚之地，有东平保利广场、金海东平广场。
东平保利广场体量8万㎡，地下一层，地上五层，定位时尚奇趣生活中心，算是集时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮于一体的大型购物中心，目前人流量较少。
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一路之隔是金海M-CITY的12万方爱琴海购物公园，连锁超市、餐饮、电影院都缺，业态相似，人流量相似。
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新城东站：国际体育文化演艺中心
新城东站的国际体育文化演艺中心，虽说是集演艺、办公、零售餐饮为一体的商业综合体，但目前除了开演唱会，其余业态暂发展不起来。
地铁口附近规划有佛山鹏瑞利国际健康商业中心作为“大健康+商业”综合体，招商中。
通过一番分析，我们发现广佛线沿线商业体除了数量庞大，还有以下特点：
（1）首店成流量密码。像千灯湖万达广场、宜家、千灯湖环宇城，首店集聚度和成熟度，让商场的流量经久不衰。
（2）“老+新”组合搭配，想逛哪里丰俭由人，纯看个人需求和财力情况。
（3）老牌商场寻求出路，抢滩夜经济和潮文化。
（4）商场同质化严重。除开岭南新天地、A32万科里、佛山创意园等能够强势出圈，其余商场大同小异，特色不足。
（5）某些站点商业布局过于密集，某些站点过于稀疏，造成消费市场潜力不足。
（6）商场多，商圈多，高端商业体缺乏，太古汇、SKP、K11、万象城，一个都无。
总之，广佛沿线商业体要持续留人，还需改变。
PART.03
佛山商业需自救
在这里我们也继续聊一聊佛山商业，市场上有这么一个传言：佛山赚钱外地花，一分别想留在家。
佛山商业地位的确不如意。
但佛山人均生活消费支出41129元，高于本省居民人均消费支出（32169元）8960元，与广州（44036元）不相上下。
佛山“高净值家庭”城市分布TOP20排名中，佛山以3.19万户千万净资产家庭，高居全国第9，广东第3，比上年增加2.9%，超过天津、东莞、苏州、成都等城市。
佛山人有钱，佛山人爱消费，佛山的商业体足以让他们停留。
佛山人是时候要想一想了。
以上。
