重庆今年第一批2宗地于4月27日成功出让，其中，安溪中科以约3.8亿元拿下观音桥地块，海成以约2.5亿拿下中央公园地块。

此次出让的2宗用地位于江北鲤鱼池、中央公园片区，第一批地块均以小面用地为主，面积合计约41亩，可建体量约6.5万㎡。

以下为本次竞拍结果：

地块位置：江北区观音桥组团J标准分区J38-2地块

总用地：18.31亩

用地性质：二类居住用地

可建体量：3.42万㎡

容积率：2.8

起始楼面价：9700元/㎡

起始总价：33149万元

最高溢价率：15%

公告到期日：2023年4月27日

据了解，观音桥地块吸引了16家企业参拍，触发熔断后，有15家企业参与摇号！

地块位置：渝北区两路组团F分区F22-7/03地块

总用地：23.10亩

用地性质：二类居住用地

可建体量：3.08万㎡

容积率：2

起始楼面价：8200元/㎡

起始总价：25255万元

最高溢价率：15%

公告到期日：2023年4月27日

作为2023年重庆第一次土拍，不少人将其看做是今年重庆楼市走势的一个风向标。不过此次只拿了其中最小的两宗地出来，另外5宗重磅土地并不在列，估计只是试试行情。

另外，据重庆市公共资源交易网，5月15日，渝北区人和组团N分区N18-2/06地块将截止报名，这是目前的第三宗住宅用地。

最近不少城市相继进行了土拍，而且溢价率都还不错。

4月21日，上海2023年第一批次集中土拍收官，总成交金额519亿元，平均成交楼面价26090元/平方米。此次土拍引发了房企激烈竞夺，共推出19宗地块，有15宗进入了一次性报价区间。4宗地块底价成交，占比仅2成。

4月25日，杭州今年第三轮集中土拍成交12宗地，收金166.6亿元，整体溢价率8.47%。其中，8宗地封顶摇号，民企包揽了10宗地块。

同日，合肥进行今年第二轮集中土拍，16宗地中，有10宗地块进入竞品质阶段，整体溢价率高达12.39%。

看来这段时间楼市回暖，也给予了房企更多的信心。

三、四月楼市复苏信号已经很明显，重庆这次土拍只是一道开胃菜，可以期待一下后面几块地的成交表现。