房企将死于美元债，如下截图，这是国内新闻报道的中资美元债规模。

明年的时候，美元的利息会是多少？这个问题，鲍威尔可能也不知道。

融创这一次，不支付4笔美元债到期的利息。以前，孙宏斌上一家创立的房企顺驰的资金链断裂，就卖掉了。这一次的融创，不知道是卖掉还是破产。

这是网上去年的一篇文章，讲房企的负债排名。

美元债要用美元还，而且不能像人民币债那样耍流氓。

人民币债，在国内可以耍流氓。

美元债，国内房企没有耍流氓的本事。这样，房企现金流出问题后，美元债的利息到期了，美元债的本金到期了，就两字：没钱。

人民币债到期了，也是没钱。但是，人民币债可以耍流氓。

恒大，在美国的话，老早就雷曼兄弟倒闭了。

恒大财富，在美国的话，一批人已经被判入狱了。

美元为啥能在全球流通？除了美军厉害之外，关键还是商业信用。

如上截图，十年前，阿根廷美元债违约，买下阿根廷债券的NML capital就扣下了阿根廷海军的一艘军舰作为抵押。

也只有美元债这么硬气，可以扣住军舰作为抵押。

房企美元债违约后，债券票面价值缩水，然后华尔街的秃鹰就会折价收购，再来华推动：破产重组。

当然，华尔街的基金是不敢扣下辽宁号的，房企美元债这个是企业债。阿根廷那个是美元国债。

这一次，有可能会金融二次对外资开放。由于我国的地产具备金融属性，这样外资折价收购房企的美元债后，就等于折价收购了房企囤的地。

这次房企的破产潮，重心有两点：1:美联储暴力加息，垃圾美元债死翘翘；2)中国可能对外资二次开放，原因你懂的。

然后，未来十年，也不能让外资借助房地产割国内老百姓韭菜。这个叫：买办。

买办，是会被老百姓戳脊梁骨的，特别是外资控制大量土地然后高价卖房割韭菜。

这样，国内就要推动：1)房产税，2)独门独户住宅。

我国现在，由于灵活就业，18.2%的青年失业率。国内资本家基本上都是996黑心老板。我们已经进入了：个体户的时代。

镇上，村里的包工头建筑队，其实也是小微企业。

独门独院住宅，就是个人买宅基地，然后找村里或镇上的建筑队造房子。

就是老百姓自己造房子。这样，就没房企什么事了。

这个，就是房地产的个体户和小微企业经济。

建材批发商，是小微企业和个体户。个体户找几个帮工，其实就是小微企业。

你是包工头，属于个体户，找几个临工，接了村里李四的房子的建造单子。

这种房子，将来就收0.5%左右每年房产税。

这样一搞，外资将来通过美元债控制的土地建的高楼住宅就只能平价出售，就不能获得暴利。

比方说，恒大的美元债，1个美元跌到45美分，肯定有外资会抄底。

这一次的疫情封城，会让老百姓失去买房的勇气。这样，新房成交量会一直惨淡。海外市场上，房企美元债就会一直下跌。跌得差不多的时候，就会有外资入场抄底。

外资财团手里有足够规模的美元债，就会推动房企破产重组。

这个就好比马斯克要私有化收购推特，他年初的时候慢慢买推特的股票，有了9%的股票就出手要收购。不过，他还是买在了高位，现在后悔了。

这个时候，差不多就是对外资金融二次开放的时刻。外资出马要破产重组，就正好让房企巨头谢幕。

这几天，拜登一直在东亚。风声有点紧。

你买的恒大烂尾楼，将来可能会是外资接盘盖的成品。