江南新区迎重磅教育配套落地

泉州五中江南校区

已完成备案

项目单位：泉州市鲤城江南新区城市开发有限公司

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根据规划，泉州五中江南校区位于鲤城区浮桥街道新步社区。片区自2023年10月启动征收以来，目前100%完成房屋征收任务。

目前江南新区内已有福建师范大学泉州附属中学（一级达标高中）和泉州七中江南校区，再加上泉州五中江南校区的落户，片区共计三所品牌中学，将大大助力了新区教育配套高质量发展，将让更多学生在家门口就能‘上名校’。

泉州五中是福建省首批重点中学、首批一级达标中学。学校现有桂坛南区、桂坛北区、城东校区等三个校区；与地方政府合办的台商区分校和晋江桥南校区；以及石狮教改基地校。目前还有泉州五中东海校区、泉州五中华大分校、泉州五中洛江校区、泉州五中江南校区规划中。>关于江南新区

江南板块是老鲤城跨江发展的第一站，自“战江南”号角吹响后，城市更新建设直接进入爆发期，以繁荣（3325亩）、站前西（2803亩）、金鲤（749亩）三大片区为主场，大交通、大商业、大教育等高量级配套加速兑现，江南板块价值随之攀升。

目前，区域内多个重点配套已开建/规划中，包括：鲤城万达广场+泉州演艺剧场综合体、通政小学田中校区+西隅中心小学坂头校区+鲤城实小延陵校区+泉州五中江南校区、滨江总部经济区、海丝江城公园等。

楼市方面，继城东、东海推行四代/改善型住宅后，江南今年已相继推出二幅四代住宅试点地块，一定程度上也折射出未来区域的向上潜力，将为江南楼市带来一定的活力和刺激。

6月27日，省五建竞得鲤城区首幅改善型地块—鲤2023-10号地块，毛坯限价22000元/㎡，地块可按照要求作为立体生态住宅（四代住宅）项目，将用于建设住房户型面积144㎡以上，其中180㎡以上的不少于50%的改善型住宅。

7月31日，鲤城江南新区第二幅“四代住宅”地块将推出，临近规划中的泉州五中江南校区。

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鲤2023-8号地块

1、地块位置：鲤城区浮桥街道坂头社区2、土地面积：63429.9㎡（约合95.14亩）

3、土地用途：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年、公共管理与公共服务—教育（幼儿园）50年

4、规划经济技术指标：建筑密度≤35%，1.0＜容积率＞2.88，建筑高度≦80米，绿地率＞30%5、建筑面积：182678.112㎡

6、拍卖起始价：114000万元

7、起拍楼面价：6240元/㎡

8、限价：商品住宅部分最高销售均价为17000元/平方米（毛坯）

9、教育配套：鲤2023-8号地块周边500米范围内规划建设有福师大泉州附中、泉州市西隅中心小学（坂头校区）。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度鲤城区的小学和初中招生政策为准。

10、其他：鲤2023-8号地块可按照《泉州市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》要求作为立体生态住宅项目。

11、本次国有建设用地使用权采用拍卖方式出让，按照“限房价，竞地价、价高者得”的原则确定竞得人，不设保留价。

交通配套方面，该地块位于繁荣大道旁，便捷交通优势可畅享江南-浮桥-老城区三大繁华商圈。教育配套方面，地块周边配套泉州西隅中心小学坂头校区、福建师范大学泉州附属中学等多所优质学校；此外地块泉州五中江南校区规划中。商业配套方面，地块位于江南新区，可畅享鲤城首座万达广场+泉州演艺剧场综合体+滨江总部经济区，商业吸引力强。医疗配套方面，三甲医院规划中。