今年苏州高端楼市的市场热度，有一半是狮山给的。先有两大鼎豪科技大平层：狮山金茂府、中海狮山云起，接连亮相；后有绿城斥重金拿下狮山低密地块，楼面价45455元/㎡，位列苏州土拍楼面价TOP2！

紧接着，绿城狮山项目、狮山腾聪63号地块又相继出了规划！

日前，中海狮山云起取证，5.05W/㎡的价格，让狮山坐稳5W+！

动作连连，一个爆点接着一个爆点，狮山可谓是牵动着全苏州土豪的心。

房观也为大家带来一期盘点，为大家带来狮山核心值得关注的6大顶流楼盘的新动态！

狮山金茂府狮山正核+金茂3.0科技大平层+自带会所最新动态：示范区及样板间预计4月27日公开，入市在即

区位及周边配套：苏州市高新区竹园路与长江路交汇处向东150米

整个项目区位靠近5号线落星桥站，泉屋、美罗就在家门口；学校方面，大华2023年施教区属于狮山实验小学（馨泰校区）、高新区第一初级中学校（竹园路校区）仅供参考，具体以实际交付划分为准。

项目基本信息:土地面积：4.98万方计容面积：11.4万方项目属性：70年产权住宅容积率：2.3产品规划：总共13栋住宅总户数：631户面积户型：建面约156/187/242平项目价格：尚未取证，预计51200元/㎡（以取证价格为准）

狮山金茂府打造科技、精装、鼎豪住宅，附带金茂3.0科技系统，汇集了循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技 ”健康系统，以及独立的全场景高定沉浸式会所。

建面约155/185/240平超级大平层，清一色的大面宽，短进深，舒适度非常高。

项目示范区及样板间预计4月27日公开，入市在即，有想法的朋友可以提前准备起来~拓展阅读：超级金茂府全新亮相，狮山又有大动作！中海狮山云起狮山正核+大师联袂+科技大平层

最新动态：项目已经取证，备案均价50500元/㎡，开盘在即

区位及周边配套：苏州高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西。

项目位于狮山金茂府南侧，周边配套一致。靠近5号线落星桥站，商业上，有泉屋、美罗；学校方面，大华2023年施教区属于狮山实验小学（馨泰校区）、高新区第一初级中学校（竹园路校区）仅供参考，具体以实际交付划分为准。

项目基本信息:建筑面积：约48857㎡在售产品：建面约153、183、198、223㎡科技美学大平层总套数：635席容积率：约2.3绿化率：约30%层数：24-25层高层物业公司：中海物业项目价格：备案均价50500元/㎡

项目由多位大师联袂设计，大手笔、有个性、有品位、有辨识度，社区带山海会客厅，能满足业主后期健身、瑜伽、社交等多元娱乐方式，采用分户式科技系统，生活更舒适。

户型上，153㎡起步，最大做到223㎡，清一色大平层，圈层纯粹。首批取证建面约153/183㎡户型。

狮山主核地段、大师联袂、奢装大平层、纯粹圈层、更宜居的科技系统，项目已经取证，即将开盘！

中海建发禧宸狮山主核+低密洋房+难得小户型

最新动态：项目示范区已公开，样板间即将开放！

区位及配套：项目位于高新区狮山珠江路西、向阳路北。

整个项目距离5号线石城站、汾湖路站都不远，向南还可以快速上高架，通达各区，乘坐1号线从汾湖路站出发，可享受板块核芯配套，另外，周边学府环绕，有苏州高新区第一中学、苏州外国语学校等，教育资源丰富。

项目基础信息：占地面积：2.2万m²建筑面积：5.8万m²总户数：约289户容积率：1.8绿地率：30%户型面积：约124㎡-159㎡洋房/小高层装修状态：精装修物业公司：中海物业

狮山罕见洋房+小户型，中海建发禧宸将全线户型控制在160㎡以内，在大平层当道的狮山，做出了产品差异化。由于小高+洋房的产品配置，高得房率带来的空间感、功能性都不错。

狮山难得洋房+小户型，自带稀缺属性，有想法的朋友抓紧冲~建发朗云狮山主核+建发诗意东方+稀缺小户

最新动态：项目正在热销中，主力户型127/143/180㎡。

区位及配套：项目位于向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米）

周边轨道交通1/5号线汾湖路站、石城站均不远，商业上，享受板块繁华商业配套。教育上，苏州狮山实验小学+苏州高新区第一初级中学、苏州外国语学校、苏州外国语学校附属幼儿园（在建）（新房不确定学区，仅供参考）

项目基础信息：总户数：约782户容积率：2.4绿地率：30%建筑面积：约125㎡4房2厅2卫、约143㎡4房2厅2卫、约180㎡3+1房2厅3卫装修状态：精装修物业公司：建发物业

项目为建发迭代之作诗意东方产品系列，品质可圈可点，小户型起步，降低了狮山入门门槛，而且建面约124㎡户型还做了四房，功能性拉满。

项目正在热销中，房源分秒递减，建发出品，建面约125㎡四房，低总价，高功能性！抓紧！

绿城狮山路别墅项目

绿城出品+狮山路+1.02超低容+真别墅

项目动态：规划已出

区位及配套：项目位于狮山路北，锦华苑西。

这里是正儿八经的狮山豪宅区，地块近3号线狮山路站，西侧为天狮公园；淮海街、狮山天街、金鹰国际、红唐购物中心，诸多商业综合体环绕！教育资源上，周边有新区实验金山路校区，可作为参考。

绿城狮山项目楼面价45455元/㎡，容积率低至1.02，规划的产品为联排+叠墅：1#、11#、12#为3幢4-5F的叠墅，其余楼幢均为联排！

将采用goa大象设计，现代东方风格，真核心，真低密，真鼎豪！

根据可靠内部消息，绿城狮山项目叠加，户型265/275㎡，联排，户型247/330㎡，为终极改善而来，也是目前狮山核心区新房的套均面积TOP。

目前户型暂未公布，预计5月底入市，仅63套，大概率拼手速了！

狮山腾聪63号地块项目

地铁口+自带商业+洋房

项目动态：规划已出，据小道消息，将由绿城操盘。

区位及配套：项目位于苏州高新区狮山商务创新区长江路东、何山路北。

是2023年11月9日，腾聪置业以底价11.9亿竞得，成交楼面价13030元/平。地铁3号线何山站上建，出行便利；商业上距离绿宝广场，港龙城都不远；周边有枫桥中心小学、狮山实验小学、苏州实验中学、高新区第二中学等优质教育资源；何山公园就在家门口，生态资源一流，闹中取静。

该地块共分为两个部分，包含了住宅及商服用地。根据规划，项目住宅部分拟打造11栋洋房、小高、高层产品，共376户。

目前，项目仅曝光1种高层户型，四房两厅两卫，大客厅+竖厅配置，舒适度不错。

据房观了解，该项目或交于绿城打造，低密洋房+绿城出品，高改板上钉钉！项目还靠近老牌豪宅荷澜庭，不知道会不会带给我们新的惊喜？以上就是狮山2024年6大顶流神盘，你中意哪个项目？抓紧扫码咨询！预约看房！