楼市向来都是波谲云诡，由晴转阴仅在瞬息之间。3月全国大部分城市商品房销量都经历了一波热涨，但在4月便急转直下，绵阳、南充等城市也进入了“倒春寒”，甚至是量价双跌，反观眉山成交数据表现，却呈现量涨价稳的走势，勾起了人们的好奇。

今天，我们索性就来瞧瞧眉山（东坡区）各住宅楼盘的最新房价情况，探明4月眉山的房价为何会如此平稳？

楼盘房价涨跌情况:

4月新增有中欧云墅、万象华府、上尚郡等7盘网签备案，在余下42盘中，有14盘房价上涨，水天花月兰亭墅因叠墅类产品成交，促成房价陡增；广汇汇茗城则因洋房类产品成交，使房价大幅攀涨。有21盘房价呈现下跌之势，观江府、加州国际城、金府半山雲景、西府丽晶、东方银座、观池观天府房价下潜幅度较大，个别楼盘是因开发企业为回款作出的大幅让利之举，也有楼盘是因产品调整出现的较大房价波动。此外眉山东坡区各片区主力成交楼盘的房价保持一个稳的常态，上翘或下浮波动均不大。

接下来，让我们来一同对比各片区主力楼盘3月与4月的房价变化，看看哪个区域房价吃香，哪些楼盘房价稳得住！

城市新中心（北部新城）

该区域以万象华府房价为门槛线，房价不到5k，该盘是集中备案集中交付的企业员工配套住房。除此外城市新中心板块主力销售楼盘以玫瑰佳恒一品房价最为亲民，以万景峰汇的房价为顶端，即使相比3月有所下探，其合院叠墅也是该区域内新型改善代表。其余刚需各盘房价维稳在7k以上，改善盘保持在9k左右。

岷东新区

岷东新区4月新增了中欧云墅备案，房价与此前8k水平相当，金府半山雲景房价出现断层式价差，让人意外。鹭湖溪山院与天府维康国际生态文创城房价略有上涨，接近8k。

老城区

4月老城区主要在售楼盘房价均出现一定跌幅。以通威城市森林花园与书香兰亭两盘房价波动较小，东方银座和金色春天房价跌幅略大。

东坡岛片区

3月与4月东坡岛上两盘房价变化微乎其微，阳光1519云梦州以“万”字打头，鑫龙湾则以8k的“房价线”保持稳定。

东坡湖南片区

4月东坡湖南片区仅有玫瑰南湖湾1盘成交备案，房价略低于3月。

崇礼片区

该区域房价变化最明显的当属水天花月兰亭墅，房价狂飙至10915.71元/㎡，这实际上也是叠拼产品的备案价。当前水天花月主要热售房源还是依托水天花月兰亭御项目。万科眉州文化村“揽江”与汇宇庾上云庭房价一升一降，但幅度较小。

经开新区

4月该区域广汇汇茗城房价亮眼，突破7k，令人惊喜；西府丽晶房价跌破5k，则让人唏嘘。区域楼盘在市场竞争中存在感比较薄弱，房价优势或是其较好的底牌。

结语：

虽然有少部分楼盘住宅房价在近两个月产生了较大的变化，但成交量很少，并不影响整体市场的大水平，说到底只要热售的江月兰台、万景进园汇、阳光上和赋、水天花月兰亭御、玫瑰佳恒一品、通威城市森林花园、樾园、万景玺悦等几个盘房价保持合理的波动，眉山主城（东坡区）的房价便会一直持稳。既然当前这些热门红盘在未来房价不会有太大变动，那么现在无论是刚需还是改善群体，都可以适时上车！