中海花城湾是珠城中区的成熟大型花园式社区，也是该板块的标杆性楼盘。

这是珠城中区的一个神盘，它占据了绝佳的地段，配套无敌，在每一轮的市场行情的表现都非常抢眼。

中海花城湾也有丰富便利的裙楼底商，像优托邦、迪卡侬、麦当劳、星巴克、肯德基、必胜客等等。

年轻时尚的生活方式，下楼即可拥有。

就地段而言，中海花城湾的四周，城市面貌靓丽，都市生活气息浓郁。

优质地段是因为投入和汇聚了优质资源，花城湾这里的商场、学校、公园、交通等城市公共资源丰富，生活十分便利。

周边有很多高端写字楼，天盈、天德、广汽中心、环球都会广场、东塔等总部大厦，高楼林立。聚集金融、IT、高端服务业等高新产业，吸引了各行各业的精英人才和高端购买力。

学位方面，中海花城湾对口的学位有两个特点，一是学校是强学位，二是距离足够近。

它的教育资源配套优质且便利，小学是省一级学校的体育东小学，在天河区属于第一梯队，距离小区仅仅100米。

中学目前是直升天河中学，跟小区也是一路之隔。

从小学到中学，在家门口就可以完成，可谓是一站式的优质教育。

交通方面，中海花城湾楼下即是地铁5号线猎德站，就近可以接驳珠江新城和体育西这两大交通枢纽。

自驾出行可以通过花城大道、猎德大道和临江大道快速出行——中心区主干道，道路宽、路况好、互联且互通，接驳就很方便。

产品方面，花城湾的开发商和物业都是中海，业内口碑非常不错。

作为央企骄子，“品质之王”的品牌形象也是深得人心。

中海花城湾的楼龄较新，户型产品多样，设计合理，采光通透。它的每一户都能做到动静分区、干湿分离、户型实用。

中海花城湾分三期开发：

一期是A1~A3栋、B1~B3栋，主力户型是125㎡~152㎡的三房。

二期是A5~A7栋，其中，A5和A6栋有176㎡南向望花园的四房，使用率非常高。A7栋主力户型是67㎡~93㎡的两房和三房。

三期是B5栋和B6栋，建成于2015年左右，户型是285㎡和314㎡的四房和五房，做改善型的豪宅定位。

中海花城湾几乎所有户型，在二手市场中都比较受欢迎。

其中A7栋的71㎡北向两房，在这个小区里面，因为总价低、楼龄新，租金收益很不错。

71㎡2室1卫

在花城湾A7栋还有一个王牌户型，02单位的93㎡可以做到正规三房，且南向看花园，流通性好，也是一房难求的户型。

93㎡3室1卫

舒适三房带主位于A1栋的03单位，124㎡的三室两卫，超大景观阳台，整个小区只有20套，是热门户型。

124㎡3室2卫

小区最好的四房户型，位于A5栋和A6栋的01单位和02单位，正南向176㎡四房，其中三个房间正南向，南向8米宽大花园，入户花园12㎡可以改保姆间或储物间；其中01单位户型高层可以望江。

176㎡4室卫

另外，B5和B6栋，因为楼龄新，做的是300平左右的舒适大平层；3梯2户，符合追求豪宅品质的高端客户需求，放盘量较少。

285㎡的4+1房户型虽然很漂亮，但这个总价，其实更适合珠城东区了。

285㎡4+1室3卫

中海花城湾的楼间距宽，外观现代化，外立面采用的是米黄色和暗红色的色彩搭配，不显老旧。

配套方面，中海花城湾周边配套非常齐全，周围遍布高端住宅、高端商业、高端写字楼——餐饮、生鲜、银行、休闲、娱乐、便利店、教育托管等一应俱全。

K11、花城汇、高德置地、天汇广场、兴盛路风情街、珠江道酒吧街，都是在500米的范围内。

广州图书馆、省博物馆、广州大剧院、广州市少年宫、花城广场、临江大道等打卡地标也是在800米范围内。

珠江新城经过20多年的开发建设，醇熟完善，是毋庸置疑的核心板块。中海花城湾周边未来还有冼村旧改的利好预期，通过猎德大桥和未来的过江隧道，可以便捷地连接琶洲电商总部和金融城。

总体来说，中海花城湾是整个珠江新城为数不多短板少、均衡性强的楼盘，稳定性和稀缺性都很高。