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日前，狮山挂牌了佛山西站旁一宗占地逾7.8万㎡商住地块，地块起拍价85293万元，折合起拍楼面价约4193元/㎡，拟将于4月21日进行网上竞价。

该地块具体位于狮山镇环站西路以西、工贸大道以东、兴业东路以南、横二路以北，对面是佛山3号线兴业东路站，直线距离佛山西站约1公里，周边以工业区居多。

根据出让条件显示，宗地总占地面积78076.22㎡，整宗地块将分为两宗地块分别开发。其中，地块A占地33325.44㎡，地块B占地39321.73㎡。两宗地块容积率均不高于2.8，绿地率不低于30%，建筑密度不高于25%，建筑限高90米。

配建方面，宗地范围内除了须配建相关道路用地和开发公园绿地外，还须在宗地红线外，位于工贸大道以东、横二路以南、环站北路以西、西站北路以北的教育用地上配建佛山市南海区石门外国语学校北校区。

该项目为南海区城市森林花园住宅试点项目（即“第四代住宅”），是继西樵镇的滔莲龙湾一号后，南海区第二个四代宅项目，同时也是狮山镇首个四代宅项目。

下面我们再来看看上周佛山楼市表现：

新房供求

第11周全市商品住宅新增供应269套，3.57万㎡，环比增加71%；成交754套，总建筑面积为9.42万㎡，环比增加9%，成交均价16638元/㎡，环比上涨10%。

佛山五区均有成交，顺德区为成交主力。

商办产品供求

公寓：本周佛山公寓无新增供应，合计网签86套、0.41万㎡，环比增加5%，成交均价为8707元/㎡，环比结构性下跌2%，除高明，佛山其他四区均有成交。

商业：本周商业新增供应6套、0.07万㎡，环比增加75%，来自于南海和三水2区，合计网签35套、0.43万㎡，环比增加291%，成交均价为19012元/㎡，环比下跌6%，佛山五区均有成交。

办公：本周佛山办公无新增供应，成交6套总建筑面积为0.15万㎡，环比增加650%，成交均价为9065元/㎡，环比下跌28%，来自于南海区2个项目。

下附第11周佛山楼市周报：