自1998年房改以来，我国房地产市场发生了翻天覆地的变化。
从当时每平米几百块的价钱，到如今十万元的天价房价，经历了二十多年的时间，价格已经翻了很多倍。
可见这个市场对我国经济起到何等推动作用。
很多人利用房产的升值，发家致富，获得财富自由。
但时至今天，很多人发现，房子并不是自己的财富，而是成为了自己的“拖油瓶”。
最近一线城市纷纷爆出了房价下跌的新闻，不仅如此，二三线城市的房价也出现了一定程度的下跌。
这样的波动让许多曾高价购房的人感到后悔不已，甚至有人套了好几套。
当初那些高价购房的人，看到现在大幅下降的房价，是何情景?
无非就是一言不发，暗自叹气。
而现在房价下降的趋势愈演愈烈，越来越多的人开始考虑购房了。
但如果买房真的可以改变命运，那为什么会出现“房子成为累赘”的情况呢?
房价居高不下。新华社发声称:“房子是用来住的，不是用来炒的。”
那么住房与炒房之间的区别是什么呢?
首先，住房是民生问题，是百姓的最基本需求，抵御风寒的屋子，最起码能保住性命。
之后，才是居住的舒适度，下面再往后才是投资属性。
但是炒房是将住房看做资产，变成了投资商品，投资空间。
中国经济网也曾指出:“如果房子被当做商品买卖，那必定会持续高涨。”
综合这两点来看，住房和炒房的性质是截然相反的。
而在这之前，央媒也曾发文称:“希望大家可以仰望星空，但也不要脚踏空地。”
这句话是想表达，我国经济的高速发展，给我们带来了无限可能性，不仅要提高自己的能力，也要脚踏实地。
买房不应该成为自己的累赘，也不能将房屋当成一种投资模式。
如今我们的基础设施已经建设完善，房价自然会有所回降。
尤其是在今年的全国两会上，房价问题被代表委员们提上了日程。
房价的持续低迷并不是一朝一夕的事情，也不仅仅是疫情带来的影响，还有更深层次的问题。
为了帮助广大购房者，代表委员们对国家提出了建议，要加强住房保障政策。
而在去年的中央经济工作会议提出的“房住不炒”政策，已经落地实施。
房价稳中有降。而后，也对房地产市场的管理进行了深入的研究。
此次会议让房地产市场重新回归到居民的基本居住需求上。
这对许多置业的人来说，是好消息，也是坏消息。
好消息是，房价会有所下调，到时候再买不会花冤枉钱;坏消息是，可能要等很久，才能买得起房。
在这次会议上提出:“2023年会采取稳中有降的措施。”
会议上还专门提到:“把房屋的居住属性放在第一位，才能实现真正的民生。”
由此可见国家的稳住房价的决策，还是站在民生的角度上。
其实救市的政策在2022年就已经出现了，但是政策出来后，市场反而没有了反应。
由此可见市场对于房地产的反弹可能需要一段时间。
在这期间，各地的房价也会因为国家的政策出现一定的调整。
而各地之间的房价差异较大，主要体现在一线城市和二三线城市之间。
一线城市的房价受市场因素的驱动，价格波动也是比较大的。
而少数二三线城市的房价随着一线城市的房价上涨而受到影响，房价也大幅上涨，但在后期的房价下跌中，二三线城市的房价也有所下调。
但二三线城市的房价整体上相较于一线城市，是处于上涨状态的。
如今一线城市的房价已经相对平稳，但二三线城市仍然处于上升阶段。
而经过二十多年的高涨状态后，现在的房价也可以稳定发展了。
稳定之后，才会有下调。
随着政策的一步步推行，房价会慢慢降下来，也更有可能会回到之前的价格。
一线城市和二三线城市之间的差异之大，不仅是经济实力的差距，还有城市建设能力的差异。
正是这两个城市之间的建设差异，导致房地产市场的差异。
一线城市的基础设施已经建设完善，房价自然也不会有之前的高涨。
经济的发展和城市的建设是相辅相成的，二三线城市的房价在经过一段时间后，也会逐渐稳定下来。
那么我国的房地产市场到底如何，才能够实现“稳中有降”的状态?
我国的政策将从民生的角度入手，回归房屋的本身属性。
无法实现的业主。要改变房地产市场，首先就要改变购房者。
而购房者的想法，很多时候是不一定能够改变的。
因为他们所希望的，是一夜暴富。
大多数人买房时所想的是:这房子能够涨值就没问题 。
更有甚者:能够涨个几倍。
所以购房者的想法是不一定能改变的。
其次就是土地和人口的稀缺性是实现房地产暴涨的关键所在。
这些要素并不是短时间内就能改变的，所以房价要高，是理所应当的。
但随着这些要素逐渐饱和，房价自然也会下降。
如今的援建情况也会影响当前的房价，比如房屋的空置率、库存量等因素，如果这些地方不能有效利用，就会导致房价上涨或者下跌。
而这些要素的相互影响，会决定房地产市场的未来走向。
所以想要房价上升，首先就要加快资金的流通，才能稳定房地产市场的走向。
要想真正的稳定房价，还需从其他方面入手。
例如:保障性住房的建造，住房的居住属性等。
保障性住房的建造，可以满足低收入群体的居所需求，保护这个弱势群体的利益。
住房的居住属性回归，才能稳定房地产市场的走向，推动社会公平的发展。
结语离开社会公平，社会将失去道义，社会将不再安宁。
不管是“赔钱房”还是“涨钱房”，都是属于时代的产品，房地产市场的变化会使得人们的财富观发生改变，而这种改变的必然性会引导我们走向更加理性的方向。
