严控备案价,只能涨不能跌?假的!

广州房产张 2024-09-30 10:16:20

有好多媒体都在发一个类型的文章,那就是:增城已经开始严控备案价了!只能上调,不能下调了!这个消息真的很重磅。

如果这个消息确实是真的,那就真的有很大影响了!最起码明面上就只能是涨价不能降价了。

开会是真的,但不是所有开发商都有参与,只有小部分,备案价只能调高不能调低的消息是假的,但是上面只鼓励维稳和微涨,如果价格调的离谱的不给,不支持开发商给贝壳独家,要多点开花。

新塘这边的开发商没有参加会议,都是线上或者是电话沟通的,没有直接说不能调低备案价,只是很隐晦地说接下来不鼓励降价了,要维稳或者是按备案价卖。

实地参与会议的大部分都是荔城荔湖这边的开发商,会上有说不能再降价了,不能给一家中介独大而压低房价卖,但没有说备案价变动直接不批。

我预计接下来备案价调整会抓的很紧,虽然没有直接说不能调低,但是调低基本都会卡的很死,想要卖低价只能是从其他方向想办法了。(国企央企没办法,只能正常备案价卖)当然朋友圈或者是自媒体大肆宣传也不是空穴来风,只是加了点料,据了解,也确实是很多开发商认为价格已经够低了,不太愿意继续去调低备案价碰一鼻子灰了。

但是按照下面其他媒体发的昨天能卖今天不能卖,或者是永宁不能低于一万二卖就有点扯了,因为永宁现在大部分的楼盘网签价格都是低于一万二的。

确实,现在政策很多,我同样也认为接下来的房价不会再跌了,毕竟上面发话了,但是并不会说一棍子打死,直接下这么严格的要求。但是买房也不能乱投医,现在太多的开发商在发喜报在刺激消费了,没有问题,在其位谋其政嘛,但是我们也应该考虑清楚,适合自己再买不能盲目下定。
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广州房产张

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