住了几十年的老房子，现在是越来越不值钱，二十年前能够住进单元房的都是单位公职人员，现在住进这些房子里的人，多数都是租房群体，或是没钱买房的低首付群体。

才使用二十余年的老房子，为何就变成人们避而远之的居所？

今天就来聊聊，城市里的老破旧，它是怎么从这二十多年的时间里，从辉煌走向落魄的一个过程，认真看完之后，会让你们改变对老房子的认知，也能让你在买房的过程中，更加懂得如何做选择。

我们父辈，也就是六十年代出生的老一辈人，他们几乎都住在大宅院里头，现在去乡下还能看到许多土房子建筑，外墙是用泥土垒起来的墙面，内部用木头作为支撑起来的房子。

城市里使用的建筑材料，多数采用砖头，各个城市里都有不少这样的古建筑群。福州的三坊七巷，就是很典型的代表，一幢一幢楼之间挨着一起，由一堵高墙作为隔离。

一家多个兄弟姐妹都住在这样的房子，现在回忆起来，一栋房子里住着二十几口人，无处不热闹，逢年过节的时候，更是欢聚于一堂，现在回到祖宅里头，依然会有很浓烈的合家欢景象。

老一辈的记忆里，这是他们永远都无法抹去的一段生活回忆。

由于城市的发展，人口不断涌入大城市，外来人口进入单位工作，住房都是由单位来分配居住，继而单位宿舍衍生而来，住房供应量需要大大提升，为了提升土地的使用率，在单位附近就盖了很多单元房。

单位宿舍一般是混合结构，盖5层楼的单元房，房屋的面积不大，一般是50-80平米，一对夫妻名下只能享有一套住房，假若享有两套单位房，都是属于违规房改了。

九十年代这种房子进入大众的视野，七十年代出生，生活在城市里的人，对单位宿舍一定不会陌生，因为多数单位宿舍，都是给他们分配的住房。

曾经，能够住进这种单位宿舍的人，过去是单位的编内人员，现在多数都是退休的老干部了。

至今，我们还不能小瞧单位宿舍，它的价值非常的高，因为单位宿舍往往都坐落在在市中心最好的地段，周边的生活配套也十分成熟，不论是商业，医疗，交通等，都属于家门口配套。

单位宿舍有很多优点，一起来盘点一下它身上的优点有哪些：

一、小区人文素养高；

居住在单位宿舍里头，90%以上是某单位的领导或职工，这类人群相对更为纯粹，也更简单一些，所以大家会喜欢它的原因，更多是因为择邻而居；除了内部的环境比较好，外部环境也无可挑剔，譬如在鼓楼区的环境就非常不错，社区工作也做得相当的好。

二、划片优质学区房；

各个城市都一样，在市中心的地方，都是学区房的集中地，福州鼓楼区也不例外，鼓楼区的单位宿舍，基本都划片到了比较好的小学和中学。

譬如鼓一小，鼓二小，二附小，温泉小，钱塘小，中山小等，划片这些学校单位宿舍，基本上都是单价超过3万，甚至5-8万以上的价格。

三、建筑质量更高；

在九十年代单位盖的房子，建筑质量都不差，小区不大，楼间距宽，公摊也比较小，甚至有些单位给职工盖的房子，还有赠送许多面积，90平米的房子，不比现在100平米的房子小。

除此之外，单位宿舍基本都有配套一个杂物间，业主可以将不常用的物品，直接堆放在楼下储存起来，现在电动车充电，停放等，都可以很好的安置。

老房子没有电梯，也不用太担心，单位宿舍已经开始加装电梯了，大家可以观察一下身边的单位房，想必一定会有不错收获。

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