据彭博社报道，在希腊首都阿提卡地区的南部海岸，备受瞩目雅典最大开发项目Elleniko旧机场改造项目正在紧锣密鼓地建设中，该项目也被认为是欧洲最大的智慧城市建设项目。

在经历了数年的延误后，Elleniko的前景正在浮现出来。正在建设的“里维埃拉塔”（又名“滨海塔”）即将成为希腊的第一座摩天大楼。公寓的钢铁骨架正在成形。站在码头上，一边俯瞰萨罗尼克湾，另一边仰望着大厦，可以想象未来的这座智慧城市将拥有雅典目前所缺乏的开放空间、可持续能源和丰富的绿色空间。

Ellinikon项目占地6200公顷，距离雅典20分钟车程，将改变目前南部海岸线和土地的风貌。这也是希腊债务危机后逐渐复兴和随之而来的投资者们热情的标志。开发商预测，2037年完工后，它将为希腊国内生产总值增加2.5个百分点，创造多达8万个新的就业机会，并产生超过100亿欧元的税收。预计每年还会增加100万游客。对于那些想要永久居住于此的人来说，目前已有243套房屋在售，其中140个已被预订。 Marina Tower的公寓、别墅和海滨公寓最先售罄，开发商 Lamda Development本月早些时候宣布，去年3月的房产销售收入达到6.41亿欧元。大多数买家为希腊国籍，预计未来13年内这里将提供约1万套住宅，可容纳多达2万人。

利用15分钟城市的规划理念，该地产项目中的居民将在不到15分钟的时间内到达学校、公园、办公室、商店甚至海滩。监控废物、水和能源服务的软件将分布在整个综合体中。Lamda集团首席执行官阿萨纳修斯说：“从始至终，这都是一座智慧城市。”事实上，Ellinikon项目的起步过程并不顺利。当Lamda集团于2014年购买这块土地时，部分地块属于旧机场的废墟，其中包括废弃的飞机，而其他部分则是难民和非法移民的居住地。海滩上散布着老旧的娱乐设施和长期被遗忘的体育设施。许可程序的拖延进一步使事态失控，而希腊在提出该项目时实际上已经破产，这一事实使得项目的启动变得更加困难。阿萨纳修斯说：“由于债务危机，希腊的建筑业处于十年来的最低点。人们离开了这个国家，建筑公司不再像以前那么强大。此外，俄乌战争暴发后出现的能源危机导致了建筑成本上升的情况。”尽管这些挑战已经减轻，但作为开发商， Lamda集团仍然面临劳动力短缺的问题。 Ellinikon购物中心明年开工时将需要约7000名工人。Lamda目前拥有约2000名工人，正在与承包商就从其他国家引进建筑工人进行深入讨论。

他同时指出，公司面临的最大挑战是“缺乏可信度”。在项目施工开始前，阿萨纳修斯就曾表示，“希腊是一个面临严重经济问题的国家，即使按照欧洲的标准来看这也是一个巨大的项目，更不用说希腊了，而且Lamda集团还是一家从未承接过如此体量项目的公司。”然而，随着建设的不断推荐，这些疑虑逐渐消失。到今年夏末，从海岸上可以看到七座新的公寓楼，毗邻的是正在建设的摩天大楼。到今年年底，这些高层建筑的高度将达到100米，沿海在建住宅楼数量将增加到15栋。到2025年底，还将建成一座带足球场的体育中心、网球场和游泳池将向公众开放。随着希腊经济从长达十年的危机中复苏，投资者也重新对其燃起了兴趣。去年，希腊被三大评级机构中的两家授予了投资级地位，投资者们纷纷将目光再次转向该国。

阿萨纳修斯介绍说，Lamda集团的股价在2023年上涨了近16%，但仍徘徊在7欧元左右，他将其归因于房地产市场更广泛的问题。他表示：“我们的战略目标是实现投资资产、购物中心和码头的多元化”。他同时指出，该公司已经在向英国和美国的潜在投资者宣传Ellinikon 项目的码头，并正在等待合适的时机为其购物中心启动首次公开募股。（霖珏）