我的一套出租屋，租客今年五月份签了一年合同，付了半年房租后一直住着，本来到下个月就该付下半年的房租，结果这个月十八号租客说他老婆从老家来了，找的工作在北郊，住这里太远了，下半年就不住了，要退租，下月十号就可以把房子腾出来。我乍一听他这样说，登时有点上当受骗的感觉，当初如果他说租半年，谁会租给他呢？现在该交下半年房租了却说不租了，这不是违约嘛。

十九号通知我下半年不租了

我问他年底大家都稳定了，租房人少，即使找下租客，我还要给中介再交一次中介费，我这损失怎么办？他说媳妇上班远，确实没办法继续住。

虽然有种被欺骗的感觉，我还是答应了他，同时把房子赶紧挂到贝壳上，没想到过了三天就有人看房，中介连续带了三拨人，到第三次时带看的人就确定要租，而且三天之内就要住进来，不然就不租了，我把这情况给现租客一说，他马上答应配合提前腾房，又把物业费水费结清，他说他违约在先，押金（一个月房租）就不要了，我感谢他的理解和配合，马上就把剩余的二十天房租退给了他。

退了他二十天房租

新租客这边也交了一个月房租作为定金，周三签合同，我之前也把出租信息发到了小区群里，却一直没反应，这刚有了新租客，没想到昨晚一个邻居在群里联系我，说她想租我这套房，而且给的租金比我订的这家还高，我跟她说好可惜，房子已经租出去了，她也后悔没有及时联系我，坚持让我租给她，因为她就在这栋楼上住，离得近搬家方便，她只想换套大房子，不想离开这个小区，她给的租金确实让我动心，而且直接租给她我还省了九百块钱中介费，但是我想了想，别人的定金我已经收了，如果看这人给的高就反悔，那定金的意义在哪里？说好的事突然再变，我做不出来。于是只能跟她说抱歉，如果她坚持想租，就明年再看吧。

小区邻居想租房，我没有答应

事情虽小，不能违背我做人的原则，契约精神，必须要有，我就是这样的人，我也只愿意和这样的人打交道。