引子:为什么直到今天，还有很多人觉得买房炒房可以暴富，对房地产还抱着幻想，没有认清一个现实，那就是房子只是用来居住的，慢慢的会失去金融属性，今天介绍一位香港炒房传奇——神童辉，大名罗兆辉，20多岁就靠炒房子身家亿万，可是最后破产，负债累累，47岁就一命呜呼了。

这是炒房成功时期的罗兆辉

炒房子，本身不会创造什么价值，就是低买高卖。

他16岁做地产经纪，和现在的房产中介类似。

运气好，加上当年房产交易火爆，赚的盆满钵满。

在这过程中，为人圆滑通透，结识香港顶级地产大亨，逐步迈入上流社会。

神童辉1964年出生，成年时正赶上香港楼市黄金时代。

有了钱，有了人脉，罗兆辉已经压不住自己的欲望，变得不可一世。

年纪轻轻就能和大佬们谈笑风生，把酒言欢，人生何等畅快。

股坛狙击手刘銮雄是罗兆辉的贵人，对罗兆辉指教颇多，也帮罗兆辉打通了上流社会的人脉圈子。

但是罗兆辉的劣根性也暴露出来了，那就是好色。

这期间，罗兆辉女友无数。

很多还是模特，明星，歌手。当然他也大把挥霍钱财。

人的欲望一旦打开，花钱速度就如流水一般。

就想赚更多的钱，这时候人就贪了，甚至喜欢搏一搏，拿全部身家去搏。

地产大佬刘銮雄曾经苦口婆心劝他，但是无奈年轻人一旦暴富，就觉得天下舍我其谁，真把自己当成地产神童了。

他的目标已经是香港富豪榜了。

数不清的美女也掏空了他的身体。

其实这时候如果收手，不再炒房，罗兆辉足可以富裕的过一辈子。

但是他已经习惯了灯红酒绿，挥金如土的生活。

喜欢人群簇拥。

喜欢美女环绕。

1997年亚洲金融风暴，罗兆辉判断失误，他股市，楼市双输，负债三亿，破产了。

没有财力的支撑，罗兆辉也颓废了。

开始和八卦记者合作，爆出很多富豪与女星的丑闻。

实际上，即便破产，有刘銮雄和郑裕彤等好友，混个富豪生活是没有问题的。

罗兆辉还染上了毒瘾。整个人也就废了。

这时候已经没有往日的精神头。

体态发胖，精神萎靡，也毫无斗志，东山再起谈何容易。

他在过度的糟蹋自己的身体。

最后因为心肌梗塞在东莞去世。

总结:罗兆辉能从香港底层一步步成为大富豪，身家最高达二十亿，已经是运气爆棚了，虽然人的成功和自己能力有关，但是更多的是时代红利，还有超出常人的运气，如果能克制自己，谨言慎行，没有那些坏的生活习惯，一生大富大贵不难，这和我们很多地产商负债几千亿，上万亿其实有很多类似的地方，就是太贪心，欲望膨胀，所以人生无论什么时候都要如履薄冰，小心驶得万年船。

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